Wyrok NSA z dnia 3 czerwca 2005 r., sygn. OSK 1495/04

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Izabella Kulig-Maciszewska, Sędziowie NSA Janina Antosiewicz(spr.), Alicja Plucińska- Filipowicz, Protokolant Edyta Pawlak, po rozpoznaniu w dniu 3 czerwca 2005 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Janusza W. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Bydgoszczy z dnia 16 czerwca 2004 r. sygn. akt II SA/Bd 234/04 sprawie ze skargi Janusza W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. z dnia 27 stycznia 2004 r. (...) w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy wyrokiem z dnia 16 czerwca 2004 r. II SA/Bd 234/04 oddalił skargę Janusza W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. z dnia 27 stycznia 2004 r. w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.

W uzasadnieniu wyroku sąd powołał się na ustalenia organów, z których wynikało że Janusz W., będący właścicielem działki nr 13 o pow. 0,0691 ha, położonej w B. przy ul. C. 47 sprzedał tę nieruchomość aktem notarialnym z dnia 11 kwietnia 2002 r. "M." Sp. z o.o. w B. Sprzedaży dokonano z zastrzeżeniem prawa odkupu oraz została zawarta przedwstępna umowa ustanowienia odrębnej własności lokali z możliwością ich sprzedaży zbywcy. Z oświadczenia zamieszczonego w akcie notarialnym wynika, iż będą to lokale położone w planowanym na tej nieruchomości budynku wielomieszkaniowym. Nieruchomość została zbyta na sumę 245.000 zł. Przedmiotowa działka, zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części osiedla B. w B., zatwierdzonego uchwałą Rady Miasta B. z dnia 3l maja 2000 r. /Dz.Urz. Woj. K. nr 64 poz. 513 z dnia 15 września 2000 r./ znajdowała się na terenie przeznaczonym pod usługi nieuciążliwe z towarzyszącą zabudową mieszkaniową. Wysokość stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości uchwalono na 30%. Do czasu opublikowania tej uchwały obowiązywał plan szczegółowy zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia zatwierdzony zarządzeniem Nr 8/81 Prezydenta Miasta B. z dnia 18 marca 1981 r., zatwierdzony uchwałą Rady Miejskiej B. z dnia 20 grudnia 2000 r., w którym teren położenia zbywanej działki był planowany pod projektowane Centrum Telekomunikacyjne, którego realizacja wymagała likwidacji istniejącej zabudowy.