Wyrok NSA z dnia 3 lutego 1995 r., sygn. III SA 980/94

1. Umowy sprzedaży rzeczy i praw majątkowych, w tym spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, podlegają opłacie skarbowej na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 2 lit. "a" ustawy z dnia 31 stycznia 1989 r. o opłacie skarbowej /Dz.U. nr 4 poz. 23 ze zm./. Postawę obliczenia opłaty skarbowej stanowi wartość rynkowa rzeczy lub prawa będących przedmiotem umowy sprzedaży /art. 10 ust. 1 pkt 2/.

Jeżeli wartość podana przez strony czynności cywilnoprawnej nie odpowiada, według oceny organu podatkowego, jej wartości rynkowej, organ ten wezwie strony do określenia wartości, jej podwyższenie lub obniżenia, podając jednocześnie wartość rynkową według własnej wstępnej oceny /art. 10 ust. 3 ustawy o opłacie skarbowej/.

2. Przyjęcie wartości rynkowej lokalu ustalonej przez biegłego i wydanie na tej podstawie decyzji nie jest możliwe, gdyż zgodnie z art. 10 ust. 3 ustawy o opłacie skarbowej, ustalenia podstawy obliczenia opłaty skarbowej dokonuje organ podatkowy. Opinia biegłego stanowi tylko jeden z dowodów w sprawie.

uchyla zaskarżoną decyzję w przedmiocie opłaty skarbowej.

UZASADNIENIE

W związku z otrzymaniem informacji o sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu Nr 25 w S. przy ul. K. 5 dokonanej 16 listopada 1993 r. przez Z. i J. G. i J. i M. G. Urząd Skarbowy w S. wezwał obie strony transakcji do określenia, w ciągu 14 dni, wartości lokalu ponieważ cena wskazana w akcie notarialnym odbiegała - zdaniem Urzędu - od wartości rynkowej tego lokalu. Strony zostały poinformowane, że w razie nie udzielenia odpowiedzi w zakreślonym terminie, wartość zostanie określona po zasięgnięciu opinii biegłych.