Czy odszkodowania za nieruchomości przekazane pod budowę dróg są opodatkowane VAT
Wywłaszczenie właścicieli (a także użytkowników wieczystych) gruntów zajętych na budowę dróg publicznych podlega opodatkowaniu VAT. Wywłaszczenie stanowi bowiem odpłatną dostawę towarów, a odszkodowanie za nie jest wynagrodzeniem. W artykule wskazujemy, kiedy podatnicy mogą mieć do czynienia z takim zajęciem, jak ustalić podstawę opodatkowania, kiedy zapłacić należny podatek, a także kiedy przekazanie gruntu nie podlega opodatkowaniu lub powinno być z opodatkowania zwolnione.
Zajęcie nieruchomości, tj. gruntów zabudowanych, jak też niezabudowanych, pod budowę dróg odbywa się na podstawie przepisów ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych. Nieruchomości zajmowane są pod budowę jednej z czterech kategorii dróg, tj. drogi krajowej, wojewódzkiej, powiatowej bądź gminnej. Zajęcie nieruchomości następuje na podstawie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowych, którą w odniesieniu do dróg krajowych oraz wojewódzkich wydaje wojewoda, zaś w przypadku dróg powiatowych oraz gminnych - starosta. Zajęte nieruchomości pod budowę drogi krajowej przechodzą na własność Skarbu Państwa, drogi wojewódzkiej - na własność województwa, drogi powiatowej - na własność powiatu, a pod budowę drogi gminnej - na własność gminy. Chwilą przejścia prawa własności nieruchomości na Skarb Państwa bądź jednostkę samorządu terytorialnego jest dzień, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stała się ostateczna. Natomiast decyzja staje się ostateczna z chwilą, gdy organ II instancji wyda decyzję utrzymującą ją w mocy po przeprowadzeniu postępowania administracyjnego na skutek wniesionego odwołania. Jeśli natomiast od decyzji nie były wnoszone odwołania, to decyzja staje się ostateczna z chwilą upływu terminu na wniesienie odwołania, tj. po upływie 14 dni od dnia jej doręczenia.
POTRZEBUJESZ POMOCY?