Sprzedaż działki budowlanej przez rolnika

Sprzedaż działek wykorzystywanych przez rolnika do działalności rolniczej podlega opodatkowaniu. Takie stanowisko zajmuje NSA w wydawanych ostatnio wyrokach.

Stanowisko sądów

Opodatkowanie VAT sprzedaży działek, pomimo wyroku składu siedmiu sędziów NSA z 29 października 2007 r., sygn. akt I FPS 3/07, w dalszym ciągu powoduje problemy interpretacyjne. Do tej pory wszyscy powoływali się na ten wyrok w sporach przed urzędem. Był wykorzystywany również w przypadku sprzedaży działek przez rolników. NSA uznał bowiem w tym wyroku, że sprzedaż działek przez osoby fizyczne, nawet dokonana kilkukrotnie, nie stanowi czynności opodatkowanej VAT, dopóki nie jest czynnością wykonaną w ramach działalności gospodarczej. Zdaniem Naczelnego Sądu Administracyjnego, działanie poza zakresem działalności gospodarczej występuje w sytuacji, gdy przedmiotem sprzedaży jest majątek prywatny (osobisty) danej osoby, ponieważ został on nabyty na własne potrzeby danej osoby, a nie z przeznaczeniem do działalności handlowej. Podzielając pogląd wyrażony przez NSA, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie wydał wiele korzystnych dla podatników wyroków dotyczących sprzedaży działek. W tym miejscu należy wskazać na wyrok WSA z 25 kwietnia 2008 r., sygn. akt III SA/Wa 141/08, WSA z 8 kwietnia 2008 r., sygn. akt III SA/Wa 154/08, wyrok WSA z 2 czerwca 2008 r., sygn. akt III SA/Wa 482/08.