Wyrok NSA z dnia 29 października 2007 r. sygn. I FPS 3/07

Sprzedaż działek budowlanych z majątku prywatnego osoby fizycznej, nieprowadzącej działalności w tym zakresie, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Rozstrzygana sprawa dotyczyła wiążącej interpretacji. Strona nabyła w 1991 r. niezabudowaną działkę o powierzchni stanowiącą nieruchomość rolno - leśną przeznaczoną w planach zagospodarowania przestrzennego do użytkowania rolniczego. W 1997 r. rada miasta w drodze uchwały dokonała przekwalifikowania gruntów rolnych na grunty przeznaczone pod zabudowę domów jednorodzinnych. W tym samym roku grunt ten, na wniosek strony, został podzielony na 13 odrębnych działek. Z decyzji o zatwierdzeniu projektu podziału wynikało, że dwie działki wydzielono pod budowę ulic, pozostałe w celu zbycia. Większość działek strona sprzedała jeszcze przed przystąpieniem Polski do UE. W dniu 11 kwietnia 2004 r. strona zawarła umowę przedwstępną na sprzedaż dwóch działek na rzecz tej samej osoby, a w przyszłości zamierzała również dokonać sprzedaży kolejnych. Przedmiotowy majątek nie był nigdy wykorzystywany do działalności gospodarczej. Z uwagi na zmianę przepisów ustawy o VAT - gdy od 1 maja 2004 r. grunty zostały uznane za towar i opodatkowane - strona wystąpiła do organu podatkowego o wiążącą interpretację w odniesieniu do dokonywanych przez nią dostaw, wyrażając jednocześnie pogląd, iż czynności polegające na sprzedaży gruntów przez osoby fizyczne nie prowadzące działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami nie podlegają VAT.