Wyrok WSA w Krakowie z dnia 12 listopada 2024 r., sygn. II SA/Kr 1171/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Małgorzata Łoboz Sędziowie: Sędzia WSA Magda Froncisz (spr.) Sędzia WSA Piotr Fronc po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 12 listopada 2024 r. sprawy ze skargi S. G. na postanowienie Wojewody Małopolskiego z dnia 4 lipca 2024 r. znak WS-VI.7581.36.2022.BP w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności I. uchyla zaskarżone postanowienie oraz poprzedzające je postanowienie organu I instancji; II. zasądza od Wojewody Małopolskiego na rzecz S. G. kwotę 100 zł (sto złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta Krakowa postanowieniem z 29 sierpnia 2022 r. znak GS-17.6826.2.63.2019.AŚ, na podstawie art. 219 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego ( t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 735), dalej "K.p.a.", po rozpatrzeniu wniosku S. G., odmówił wydania zaświadczenia o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowej, oznaczonej jako działki ewidencyjne nr [...], [...], obr. [...] jedn. ewid. N. , objętej księgą wieczystą nr [...]

W uzasadnieniu postanowienia organ I instancji wskazał, że pismem z 6 grudnia 2019 r. S. G. wystąpił z wnioskiem o wydanie zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności ww. nieruchomości gruntowej oznaczonej jako dz. ewid. nr [...], [...], położonej w K. na osiedlu [...] za podstawę wniosku wskazując art. 1 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz.U. z 2022 r. poz. 1495), dalej "ustawa przekształceniowa".

Zgodnie z art. 1 ust. 1 ustawy przekształceniowej, z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształca się w prawo własności tych gruntów. Zgodnie z treścią art. 1 ustawy przekształceniowej, skutek przekształcenia może nastąpić w stosunku do tych nieruchomości, które są zabudowane budynkami jednorodzinnymi lub wielorodzinnymi i na których nie znajdują się poza garażami lub budynkami gospodarczymi, inne budynki, obiekty lub urządzenia budowlane, które nie służą do prawidłowego i racjonalnego korzystania z budynków mieszkalnych (ust. 2), a także nieruchomości zabudowane ww. budynkami, o ile łączna powierzchnia użytkowa budynków innych niż określone w art. 1 ust. 2 nie przekracza 30% powierzchni użytkowej wszystkich budynków położonych na tym gruncie (art. 1a).