Zmiana sposobu użytkowania budynku a zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego - Wyrok NSA z dnia 16 lipca 2024 r., sygn. II OSK 1628/23

Zaświadczenie o zgodności zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wymaga, aby zamierzony sposób użytkowania spełniał normatywne wymogi dla form usług przewidzianych w planie, a w przypadku usług hotelarskich jako hotelu, obiekt musi spełniać wymogi określone w ustawie o usługach hotelarskich.

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Leszek Kiermaszek Sędziowie: Sędzia NSA Paweł Miładowski Sędzia del. WSA Magdalena Dobek - Rak (spr.) po rozpoznaniu w dniu 16 lipca 2024 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej sprawy ze skargi kasacyjnej S sp.k. z siedzibą w W. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie z dnia 22 marca 2023 r., sygn. akt II SA/Kr 18/23 w sprawie ze skargi S sp.k. z siedzibą w W. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w N. z dnia 9 listopada 2022 r., nr SKO-Z-4100-20/22 w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oddala skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie wyrokiem z 22 marca 2023 r., w sprawie o sygn. akt II SA/Kr 18/23, oddalił skargę S. spółka komandytowa z siedzibą w W. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Nowym Sączu z 9 listopada 2022 r., nr SKO-Z-4100-20/22, utrzymujące w mocy postanowienie Burmistrza K. z 3 sierpnia 2022 r., nr liM.6724.Z.195.2022, o odmowie wydania zaświadczenia o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Ze wskazanych rozstrzygnięć wynika, że wnioskiem z 7 lipca 2022 r. S. sp.k. z siedzibą w W. zwróciła się do Burmistrza K. o wydanie zaświadczenia w przedmiocie zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektów budowlanych, w postaci wyodrębnienia w istniejących budynkach [...] apartamentów przeznaczonych na wynajem do czasowego pobytu ludzi, z uchwałą nr LI.303.2014 Rady Miejskiej w Krynicy-Zdroju z dnia 31 stycznia 2014 r. w sprawie uchwalenia "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Uzdrowisko Krynica-Zdrój (Obszar 5 - Czarny Potok)" (Dz. Urz. Woj. Małop. z 2014 r. poz. 1151 ze zm.), zwanej dalej uchwałą. Strona wskazała, że inwestycję w postaci przebudowy oraz zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków ośrodka wczasowego planuje zrealizować na terenie działki nr [...], obręb [...], przy ul. [...] w K.