Okoliczności prawne nie wpływają na wartość rynkową nieruchomości przy podatku PCC - Wyrok NSA z dnia 24 lipca 2024 r., sygn. III FSK 1237/23

Wartość rynkowa nieruchomości na potrzeby podatku od czynności cywilnoprawnych określana jest wyłącznie na podstawie jej cech fizycznych i technicznych, bez uwzględnienia okoliczności prawnych i przejściowych mających wpływ na faktyczne użytkowanie nieruchomości.

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Jacek Brolik, Sędzia NSA Jolanta Sokołowska, Sędzia WSA (del.) Krzysztof Przasnyski (sprawozdawca), po rozpoznaniu w dniu 24 lipca 2024 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej J. R. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie z dnia 21 czerwca 2023 r. sygn. akt I SA/Sz 98/23 w sprawie ze skargi J. R. na decyzję Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w Szczecinie z dnia 15 grudnia 2022 r. nr [...] w przedmiocie podatku od czynności cywilnoprawnych 1) oddala skargę kasacyjną, 2) zasądza od J.R. na rzecz Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w Szczecinie kwotę 4050 (słownie: cztery tysiące pięćdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Zaskarżonym wyrokiem z dnia 21 czerwca 2023 r. sygn. akt I SA/Sz 98/23 Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie oddalił skargę J. R. (dalej jako "Skarżący") na decyzję Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w Szczecinie z dnia 15 grudnia 2022 r. w przedmiocie podatku od czynności cywilnoprawnych z tytułu sprzedaży nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr [...] o pow. [...] ha, zabudowanej budynkiem niemieszkalnym o pow. zabudowy 11 m2 oraz budynkiem produkcyjnym, usługowym i gospodarczym dla rolnictwa o pow. zabudowy 496 m2, położonej w T. przy ul. T., zawartej 16 listopada 2017 roku w formie aktu notarialnego Rep. [.. .] w kwocie 55.920,00 zł. Jako podstawę prawną powołano art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (tekst jedn. Dz.U. z 2023 r. poz. 259, dalej jako "p.p.s.a."). Wyrok (podobnie, jak pozostałe powołane w uzasadnieniu orzeczenia) jest dostępny na stronie internetowej http://orzeczenia.nsa.gov.pl/.