Jakie skutki podatkowe wywołuje wniesienie aportem nieruchomości do spółki z o.o.

Dwaj bracia kupili wspólnie działki budowlane, na jednej z nich został wybudowany budynek w ramach spółki cywilnej, której są wspólnikami. Te same osoby założyły spółkę z o.o., do której chcą wnieść aportem przedmiotowe działki i rozpoczętą inwestycję. 1. Czy wniesienie aportem tych nieruchomości będzie opodatkowane VAT? 2. Po stronie wspólników powstaną przychody kapitałowe, ponieważ od nabycia nie upłynęło 5 lat, ale czy kosztem mogą być poniesione nakłady? 3. Czy spółka z o.o., do której będzie wniesiony aport będzie miała jeszcze jakieś obciążenia?