Ocena zgodności projektu budowlanego z przepisami techniczno-budowlanymi a ochrona interesów osób trzecich - Wyrok NSA z dnia 18 czerwca 2024 r., sygn. II OSK 2358/21

Zgodność projektu budowlanego z przepisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz techniczno-budowlanymi jest kluczowa dla uzyskania pozwolenia na budowę, a przeprowadzenie analizy wpływu inwestycji na sąsiednie działki, w tym pod kątem zacienienia i przesłaniania, jest obowiązkiem organów administracji architektoniczno-budowlanej.

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Jerzy Siegień (spr.) Sędziowie: sędzia NSA Robert Sawuła sędzia del. WSA Jan Szuma Protokolant: starszy asystent sędziego Anna Górska po rozpoznaniu w dniu 18 czerwca 2024 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej J. B. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Kielcach z dnia 25 marca 2021 r. sygn. akt II SA/Ke 757/20 w sprawie ze skargi J. B. na decyzję Wojewody [...] z dnia 18 czerwca 2020 r. znak IR.I.7840.14.13.2020 w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę 1. oddala skargę kasacyjną, 2. oddala wniosek E. oraz A. B. o zasądzenie zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Wyrokiem z dnia 25 marca 2021 r., sygn. akt II SA/Ke 757/20 Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach oddalił skargę J. B. na decyzję Wojewody [...] z dnia 18 czerwca 2020 r. w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę.

Wyrok zapadł w następującym stanie faktycznym i prawnym.

Decyzją z dnia 18 czerwca 2020 r. Wojewoda [...], po rozpatrzeniu odwołania J. B., utrzymał w mocy decyzję Prezydenta Miasta K. z dnia 20 lutego 2020 r. zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą E. i A. B. pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z instalacjami wewnętrznymi: wody, kanalizacji sanitarnej, elektryczną i c.o. na działce nr ewid. [..], obręb [..] w K. przy ul. [.]".

Organ odwoławczy na podstawie projektu budowlanego ustalił, że planowany budynek usytuowany jest w całości na działce nr [..], ścianą południowo-zachodnią w odległości 4,04 m od granicy z działką nr [..], ścianą północno-wschodnią bez okien i drzwi w odległości 1,50 m od granicy z działką nr [..], ścianą południowo-wschodnią w odległości 33,60 m od granicy terenu inwestycji oznaczonej na załączniku graficznym literami D-C za zachowaną 6,0 m nieprzekraczalną linią zabudowy, ścianą północno-zachodnią w odległości 28,37 m od granicy jezdni ul. K. z nieprzekraczalną linią zabudowy dla ścian budynków, wyznaczoną istniejącym budynkiem mieszkalnym w odległości 8,60 m od krawędzi jezdni ul. K.