Wyrok WSA w Łodzi z dnia 24 maja 2024 r., sygn. II SA/Łd 987/23

Dnia 24 maja 2024 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Sławomir Wojciechowski, Sędziowie Sędzia WSA Agata Sobieszek-Krzywicka, Asesor WSA Beata Czyżewska (spr.), , Protokolant asystent sędziego Agnieszka Chrzanowska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 24 maja 2024 roku sprawy ze skargi J. K., A.K. na decyzję Łódzkiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Łodzi z dnia 20 września 2023 r. nr 196/2023 w przedmiocie nakazu rozbiórki wiaty oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z 20 września 2023 r. nr 196/2023, znak: WOP.7721.77.2023.ATK Łódzki Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego w Łodzi, po rozpatrzeniu odwołań J.K. oraz A. K., i A.K., utrzymał w mocy decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Łodzi z 22 lutego 2023 r., nr 96/2023, znak: PINB/7355/1550-17/S-47-2019/R-737-2023/G/JKW w przedmiocie nakazu rozbiórki wiaty.

Jak wynika z akt sprawy 4 maja 2017 r. do organu I instancji wpłynęło pismo Prezydenta Miasta Łodzi, w którym poinformował on, że U. Z. wystąpiła do organu administracji architektoniczno-budowlanej z wnioskiem o wydanie decyzji o niezbędności wejścia na teren sąsiedniej nieruchomości przy ul. [...] (dz. nr ew. [...]), na której zlokalizowany jest parking strzeżony, gdzie jedna z wiat bezpośrednio przylega do ściany budynku, powodując jej zawilgocenie. Wobec powyższego Prezydent wniósł o przeprowadzenie kontroli w zakresie prawidłowości zabudowy nieruchomości przy ul. [...] w Ł.

W trakcie oględzin nieruchomości przeprowadzonych 31 maja 2017 r. stwierdzono, że na nieruchomości w granicy północno-wschodniej i południowo-zachodniej znajdują się wiaty stalowe na samochody osobowe po 8 szt. w każdej granicy. Na budowę nie uzyskano pozwolenia na budowę ani zgłoszenia. Uzyskano decyzję z 2 lipca 2002 r. nr UA.II./351/2002 ustanawiającą warunki zabudowy i zagospodarowania terenu. Wiaty stalowe wykonano z profili prostokątnych i dachu z blachy trapezowej ocynkowanej. Konstrukcja wiaty zakotwiona w fundamentach - stopach betonowych. Dachy jednospadowe ze spadkiem wody na własną nieruchomość. Do protokołu dołączono szkic sytuacyjny ze zwymiarowaniem obiektów, z którego wynika m.in., iż wiata usytuowana w granicy południowo-zachodniej nieruchomości przy ul. [...] w Ł. ma wymiary: długość ok. 21,00m, i szerokość ok.5,00m. Załączono także oświadczenie A. M. z 20 maja 2017 r., zgodnie z którym na spornej nieruchomości A. M. wybudowała 2 zespoły wiat, w każdym po 8 sztuk na samochody osobowe, w konstrukcji stalowej, i do jednego zespołu dobudowany jest garaż dwustanowiskowy. Budowa została zrealizowana w pierwszej połowie 2003 r. Inwestorka nie uzyskała pozwolenia na budowę ani zgłoszenia w administracji architektoniczno-budowlanej, ponieważ nie wiedziała, że jest potrzebne. Strona posiada decyzję o warunkach zabudowy z 2 lipca 2002 r. W 2003 r. w momencie wybudowania wiat i garażu A. M. była dzierżawcą nieruchomości, a właścicielem jest od roku 2006. Sporządzona została także dokumentacja fotograficzna obrazującą stan naniesień na nieruchomości przy ul. [...] w Ł. , a także fotokopie postanowienia Prezydenta Miasta Łodzi z 28 stycznia 2008 r. uzgadniającego w obszarze przyległym do pasa drogowego ul. [...] projekt decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zadaszonych miejsc postojowych oraz trzech zjazdów z ul. [...], przewidzianej m.in. na nieruchomości oznaczonej nr ew. działki [...], decyzji Prezydenta Miasta Łodzi z 2 lipca 2002 r. o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zadaszonych miejsc postojowych m.in. na nieruchomości przy ul. [...] w Ł. oraz decyzji Prezydenta Miasta Łodzi z 13 kwietnia 2010 r. o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zadaszonych miejsc postojowych na nieruchomości przy ul. [...] w Ł.