Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 21 marca 2024 r., sygn. I SA/Gl 793/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Paweł Kornacki (spr.), Sędziowie WSA Dorota Kozłowska, Monika Krywow, Protokolant st. sekretarz sądowy Arkadiusz Kmiotek, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 21 marca 2024 r. sprawy ze skargi M. R. na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 27 marca 2023 r. nr 0114-KDIP3-1.4011.26.2023.2.MS2 UNP: 1913890 w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych 1) uchyla zaskarżoną interpretację indywidualną; 2) zasądza od Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej na rzecz strony skarżącej kwotę 697 zł (słownie: sześćset dziewięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

1. M. R. wniósł skargę na indywidualną interpretację przepisów prawa podatkowego wydaną 27 marca 2023 r. przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych z zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

2. Stan sprawy.

2.1. We wniosku o wydanie interpretacji podano następujący opis zdarzenia przyszłego.

24 sierpnia 2007 r. skarżący wraz z synem dokonał zakupu nieruchomości, tj. działki rolnej położonej w M.. W wyniku zakupu skarżący został współwłaścicielem w 2/3 tej nieruchomości, tj. działki rolnej o nr [...] o powierzchni 1,76641 ha.

Działka ta w wyniku nowego podziału terytorialnego stała się częścią miasta R.. W 2008 r. skarżący wystąpił do Burmistrza miasta R. z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy zagospodarowania działki [...]. budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wraz z garażami oraz jednym budynkiem handlowo-usługowym. Następnie złożył wniosek o podział części działki, tj. około 1 ha na 12 działek, na co uzyskał zgodę. W 2010 r. Burmistrz Miasta R. wydał decyzję, w której wyraził zgodę na budowę zespołu wolno stojących budynków mieszkalnych wraz z garażami oraz jednego budynku handlowo-usługowego.

Pomimo uzyskania zgody na budowę 18. jednorodzinnych budynków mieszkalnych oraz budynku handlowo-usługowego, skarżący nigdy nie przystąpił do ich budowy. Po dokonanym podziale działek, doprowadzeniu prądu, wyznaczeniu dróg dojazdowych do poszczególnych nieruchomości działając w imieniu własnym oraz syna, skarżący dokonał w latach 2009-2013 sprzedaży 12. działek niezabudowanych (sprzedaży swoich udziałów w tych działkach). W międzyczasie dokonał podziału dalszej części tego gruntu na działki.