Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 24 października 2023 r., sygn. II SA/Wr 391/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Wojciech Śnieżyński Sędziowie: Sędzia WSA Adam Habuda Asesor WSA Marta Pawłowska (spr.) Protokolant: asystent sędziego Artur Stefański po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 24 października 2023 r. sprawy ze skargi K. H. na decyzję Dolnośląskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 12 maja 2023 r., nr 406/2023 w przedmiocie nakazu usunięcia nieprawidłowości w stanie technicznym budynku oraz zagrożenia poprzez wykonanie określonych robót budowlanych oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z dnia 12 maja 2023 r. Dolnośląski Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowalnego (dalej: DWINB) utrzymał w mocy decyzję Powiatowego Inspektora Nadzory Budowlanego we Wrocławiu (dalej: PINB) z dnia 13 stycznia 2023 r. nr 95/2023, nakazującą M. H., B. J., M. R., K. H., M. R., K. N. - współwłaścicielom budynku przy ul. [...] we W. - usunięcie nieprawidłowości w stanie technicznym budynku oraz zagrożenia, poprzez wykonanie określonych decyzją robot budowlanych w wyznaczonych terminach

Rozstrzygnięcie to zapadło w następującym stanie faktycznym.

Pismem z dnia 23 sierpnia 2022 r. K. H. (dalej: skarżąca) zawiadomiła PINB o nieprawidłowościach w stanie technicznym budynku położonym we W. przy ulicy [...]. W zawiadomieniu wskazała, że przez lata zalewany przez mieszkańców lokalu nr [...] jest taras na niższym poziomie, co spowodowało zły stan techniczny wielu elementów budynku.

Do zawiadomienia dołączyła opinię techniczną w sprawie nadproża i wniosła o wszczęcie postępowania i zobowiązanie właścicieli budynku do konserwacji nadproża, położenia tynku na ścianie frontowej, murku przy zjeździe do garażu, drzwi garażowych, okna pod tarasem, naprawy schodów wejściowych do budynku, tynku w piwnicy, zamontowania w piwnicy zapory przeciwburzowej i rury spustowej. Zażądała rozłożenia kosztów remontu proporcjonalnie do udziałów we własności obiektu.