Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 11 stycznia 2024 r., sygn. II SA/Sz 909/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Joanna Wojciechowska (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Sokołowska, Sędzia WSA Patrycja Joanna Suwaj po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 11 stycznia 2024 r. sprawy ze skargi P. N. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Szczecinie z dnia 25 sierpnia 2023 r. nr SKO/WJ/420/5540/2022 w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Wójt Gminy K. wydał w dniu 24 października 2022 r. decyzję nr [...] na podstawie art. 61 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu

i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2022 r. poz. 503 ze zm.; dalej "u.p.z.p."), art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2022 r. poz. 2000 ze zm.; dalej "K.p.a"), w której odmówił A. K. i P. N. ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie wolnostojącego budynku jednorodzinnego i wolnostojącego garażu z urządzeniami budowlanymi i niezbędną infrastrukturą techniczną na działce nr [...] z obrębu geodezyjnego K. , gmina K.

Organ I instancji wskazał, że 3 sierpnia 2022 r. wpłynął do niego wniosek

o ustalenie warunków zabudowy dla ww. inwestycji, uzupełniony w dniu 5 września 2022 r. Organ I instancji podał, że na ww. terenie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (m.p.z.p.). Teren ten ma dostęp do drogi publicznej drogi - powiatowej nr [...] (działki drogowej nr [...]), przez nieurządzony przejazd na działce rolnej nr [...] i dalej przez drogę wewnętrzną, działkę drogową nr [...]. W sąsiedztwie działki nr [...] nie występują sieci infrastruktury technicznej. Wnioskodawcy przedstawili warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej, dołączyli dokumenty potwierdzające występowanie na działce nr [...] studni do poboru wody oraz zdeklarowali, że ścieki sanitarne będą odprowadzane do bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe. Organ I instancji podał, że działka nr [...] ma powierzchnię [...] ha i występują na niej użytki rolne klasy IVa. Nie jest zatem wymagana zgoda na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych tej działki na cele nierolnicze, ani decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach. Planowana inwestycja nie znajduje się w obszarze: