GINB apeluje do właścicieli i zarządców obiektów wielkopowierzchniowych o kontrole ich stanu technicznego

Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego przypomina, że obiekty wielkopowierzchniowe wymagają specjalnego nadzoru podczas ich użytkowania, są to obiekty podwyższonego ryzyka i podlegają częstszym kontrolom stanu technicznego niż inne obiekty.

GINB wskazał:

• celem przeglądów obiektów wielkopowierzchniowych jest zapobieganie narażaniu życia i zdrowia osób, które z nich korzystają;
• w obiektach tych, z uwagi na ich publiczny charakter, ogólnodostępność, gabaryty i przeznaczenie (np. pod organizację imprez masowych), może przebywać równocześnie dużo osób, dlatego obiekty te objęte są szczególnym nadzorem;
• kontrole i realizacja zaleceń pokontrolnych zapewniają utrzymanie odpowiedniego stanu technicznego tych obiektów, co przyczynia się do zwiększenia bezpieczeństwa ich użytkowników;
• w rozumieniu Prawa budowlanego obiekty wielkopowierzchniowe to:
  • budynki o powierzchni zabudowy przekraczającej 2 000 m²,
  • inne obiekty budowlane (poza budynkami) o powierzchni dachu przekraczającej 1 000 m²;
• są to na przykład obiekty sportowe, centra sportowo-rekreacyjne, hale widowiskowo-sportowe, hale targowe, hale magazynowe, centra lub galerie handlowe;
• zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 3 p.b. właściciele i zarządcy obiektów wielkopowierzchniowych mają obowiązek wykonania co najmniej dwóch kontroli w roku:
  • jednej, która powinna zostać przeprowadzona do 31 maja,
  • drugiej przeprowadzanej do 30 listopada;
• celem kontroli jest sprawdzenie stanu technicznego wszystkich elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania;
• prawidłowo przeprowadzona kontrola polega na sprawdzeniu stanu technicznego:
  • obiektu, w tym jego konstrukcji czy elewacji,
  • instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
  • instalacji gazowych,
  • przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych;
• osobami upoważnionymi do przeprowadzania kontroli okresowych, w tym kontroli obiektów wielkopowierzchniowych, są osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności;
• wyniki kontroli:
• osoby, które przeprowadziły kontrolę powiadamiają o niej właściwy organ nadzoru budowlanego, w ciągu 7 dni od dnia zakończenia kontroli;
• robią to za pomocą systemu c-KOB albo na piśmie – jeżeli kontrola dotyczyła obiektu budowlanego, dla którego nie prowadzi się książki obiektu budowlanego w postaci elektronicznej;
• o przeprowadzonej kontroli obiektu wielkopowierzchniowego należy zawsze zawiadomić organ nadzoru budowlanego – także wówczas, gdy podczas kontroli nie stwierdzono uszkodzeń czy braków;
• jeżeli w trakcie kontroli okresowej stwierdzone zostaną uszkodzenia lub braki, które mogłyby spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska, a w szczególności:
  • katastrofę budowlaną,
  • pożar,
  • wybuch,
  • porażenie prądem elektrycznym,
  • zatrucie gazem,

właściciel, zarządca lub użytkownik obiektu budowlanego jest obowiązany do ich usunięcia w czasie kontroli lub bezpośrednio po jej przeprowadzeniu;

• zgodnie z art. 70 ust. 1 i 2 p.b. organ nadzoru budowlanego na podstawie kopii protokołu z kontroli obiektu budowlanego przeprowadzi kontrolę, która potwierdzi usunięcie uszkodzeń lub braków.

Redakcja INFORLEX