Badani przez NBP deweloperzy raczej nie widzą dobrych perspektyw w 2023 r.

Narodowy Bank Polski opublikował wyniki przeprowadzonego wśród deweloperów na przełomie listopada i grudnia 2022 r. „Badania poziomu podaży z elementami popytu na rynku pierwotnym mieszkań w budownictwie wielorodzinnym”.

NBP wskazał:

• 48% badanych oczekiwała spadku swojej rentowności sprzedaży w 2023 r., możliwość utrzymania rentowności na poziomie z 2022 r. prognozowało 37% ankietowanych, a 15% oczekiwało jej poprawy;
• utrzymywanie się przez kilka lat wysokiej koniunktury wpłynęło na pojawienie się wielu nowych podmiotów w branży deweloperskiej, które nie wypracowały jeszcze silnej pozycji na rynku, a w okresie trudnej sytuacji mogą mieć problemy z utrzymaniem się na nim;
• po dwóch latach historycznie wysokich wyników sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym 2022 r. odznaczył się istotnym spadkiem kontraktacji oraz zakończył się znaczącą nadpodażą ofert, w tym wysokim udziałem niesprzedanej produkcji w toku i ostrożnym podejściem w rozpoczynaniu nowych inwestycji lub kolejnych etapów realizowanych projektów;
• na koniec 2022 r. na nadpodaż lokali na rynku pierwotnym wskazało 76% ankietowanych, w tym 48% respondentów na znaczną przewagę podaży nad popytem;
• sytuacja ekonomiczna zdecydowanej większości deweloperów mieszkaniowych na koniec 2022 r. utrzymała się na dobrym i stabilnym poziomie, głównie w grupie jednostek o dużym potencjale produkcyjnym z widoczną tendencją osłabienia się kondycji bardzo licznych mniejszych podmiotów.

Redakcja INFORLEX (na podstawie komunikatu PAP)