Wyrok SN z dnia 30 czerwca 2022 r., sygn. II CSKP 375/22

1 stycznia każdego roku kalendarzowego stabilizuje się podmiot zobowiązany do pokrycia opłaty rocznej, jest nim ten, któremu prawo użytkowania wieczystego przysługuje w tym dniu.

Sąd Najwyższy w składzie: 

Prezes SN Joanna Misztal-Konecka (przewodniczący) ‎

SSN Jacek Grela (sprawozdawca) ‎

SSN Kamil Zaradkiewicz

w sprawie z powództwa Skarbu Państwa reprezentowanego przez Prezydenta ‎m. W. ‎przeciwko E. spółce z ograniczoną odpowiedzialnością w W. ‎o zapłatę, ‎po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 30 czerwca 2022 r., ‎skargi kasacyjnej powoda od wyroku Sądu Apelacyjnego w Warszawie ‎z dnia 7 listopada 2019 r., sygn. akt V ACa 143/19,

uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu w Warszawie do ponownego rozpoznania ‎oraz rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Skarb Państwa reprezentowany przez Prezydenta miasta W. wniósł o zasądzenie od pozwanej E. spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w W. kwoty 77 539 zł z odsetkami ustawowymi za opóźnienie liczonymi od kwot: 14 256,40 zł i 63 282,48 zł od 29 czerwca 2017 r. do dnia zapłaty, tytułem opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste nieruchomości.

Wyrokiem z 22 października 2018 r. Sąd Okręgowy Warszawa-Praga w Warszawie zasądził od pozwanej na rzecz powoda kwoty: 14 256,40 zł i 2774,02 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od 29 czerwca 2017 r. do dnia zapłaty, a w pozostałym zakresie oddalił powództwo.

Wyrokiem z 7 listopada 2019 r. Sąd Apelacyjny w Warszawie oddalił apelację powoda.

Sąd drugiej instancji ustalił, że pozwana od 11 lipca 2012 r. do 15 stycznia 2014 r. była użytkownikiem wieczystym nieruchomości, dla której prowadzona jest księga wieczysta […]. Właścicielem nieruchomości jest Skarb Państwa. W dniu 16 stycznia 2014 r. został złożony wniosek o wpis w księdze wieczystej.

Wyrokiem z 22 kwietnia 2015 r., wydanym w sprawie o sygn. akt VI C 383/15, Sąd Rejonowy dla Warszawy-Śródmieścia w Warszawie zasądził od pozwanej na rzecz powoda kwoty: 14 256,40 zł i 14 256,40 zł, za lata 2013-2014. Orzeczenie to zostało zmienione wyrokiem Sądu Okręgowego w Warszawie z 14 lipca 2016 r. w zakresie dotyczącym opłaty za rok 2014, albowiem w ocenie tego Sądu opłata powinna być naliczona proporcjonalnie do okresu, przez który nieruchomość pozostawała w użytkowaniu wieczystym pozwanej.