Wyrok SN z dnia 29 września 2017 r., sygn. V CSK 618/16

Żądanie właściciela gruntu zasądzenia pełnej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, nie zawsze korzysta z ochrony prawnej i w indywidualnych okolicznościach sprawy może być uznane za nadużycie prawa podmiotowego. Treść art. 5 k.c. nie daje podstaw do wyłączenia jego stosowania nawet wtedy, gdy ocena dotyczy wykonywania prawa podmiotowego przez publiczną osobę prawną a drugą stroną stosunku prawnego jest inna publiczna osoba prawna.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Krzysztof Strzelczyk (przewodniczący, sprawozdawca)

SSN Zbigniew Kwaśniewski

SSN Roman Trzaskowski

w sprawie z powództwa Skarbu Państwa-Prezydenta [...] przeciwko J.K. o zapłatę, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 29 września 2017 r., skargi kasacyjnej pozwanej od wyroku Sądu Apelacyjnego [...] z dnia 2 marca 2016 r.,

uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę do ponownego rozpoznania Sądowi Apelacyjnemu [...], pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Wyrokiem z dnia 23 marca 2015 r. Sąd Okręgowy [...] utrzymał w całości nakaz zapłaty skierowany do pozwanej J. K. zobowiązujący do zapłaty powodowi Skarbowi Państwa - Prezydentowi [...] kwoty 128.710,74 z tytułu opłat za użytkowanie wieczyste nieruchomości za okres od 2005 r. do 2007 r.

Sąd Okręgowy ustalił, że pozwana nabyła w 1993 r. wraz z mężem M. C. od Wojewody [...] - organu założycielskiego [...] Fabryki [...] między innymi użytkowanie wieczyste należących do Skarbu Państwa działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 10/3, 10/6, 10/7 objętych księgą wieczystą nr .../9. Na mocy postanowienia z dnia 23 lipca 2004 r. Sądu Rejonowego [...] dokonującego podziału majątku dorobkowego, pozwanej zostało przyznane wyłączne prawo użytkowania wieczystego wymienionych działek. W dniu 2 sierpnia 2006 r. pozwana J. K. darowała córce Z. C. udział, wynoszący 1/20 część w prawie użytkowania wieczystego tych działek. Pismem z dnia 30 lipca 2007 r. powód poinformował pozwaną, że opłata roczna z tytułu opłat za użytkowanie wieczyste wynosi 43.630,76 złotych i obowiązuje od 2005 r., a wobec zbycia części udziału w prawie użytkowania wieczystego na rzecz córki, opłata roczna w 2007 r. wynosie 41.449,22 złotych.