Mieszkania na kredyt bez wkładu własnego

Od 26 maja 2022 r. kredyt hipoteczny na budowę domu lub zakup mieszkania będzie można uzyskać także bez wkładu własnego. Pozwoli to na zakup mieszkań przez osoby posiadające zdolność kredytową, ale niemające oszczędności. Takie postanowienia przewiduje ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym (dalej: ustawa).

Gwarantowany kredyt mieszkaniowy

Gwarantowany kredyt mieszkaniowy będzie udzielany do wysokości 100% ceny zakupu mieszkania lub kosztów budowy domu jednorodzinnego (art. 4 ustawy). Istnieje możliwość wzięcia kredytu pokrywającego również wydatki ponoszone w związku z wykończeniem mieszkania czy domu jednorodzinnego. W takim przypadku wysokość kredytu może być większa niż cena zakupu takiej nieruchomości. W przypadku takiego kredytu ustawa przewiduje zastąpienie wymogu wniesienia wkładu własnego objęciem gwarancją Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) części kredytu hipotecznego zaciąganego na zakup mieszkania. Część objęta gwarancją musi stanowić nie mniej niż 10% i nie więcej niż 20% wydatków (wartości nieruchomości), na które jest zaciągany kredyt.