Uchwała SN z dnia 24 marca 2022 r.., sygn. III CZP 48/22

Przewidziana w art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst: Dz. U. z 2017 r., poz. 2278) sankcja nieważności nie ma zastosowania do nabycia nieruchomości na podstawie prawomocnego postanowienia o podziale majątku wspólnego po ustaniu wspólności majątkowej między małżonkami.

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Marta Romańska (przewodniczący)

SSN Paweł Grzegorczyk

‎SSN Monika Koba (sprawozdawca)

w sprawie z powództwa Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w W. przeciwko T. A. i H. A. ‎o ustalenie, ‎po rozstrzygnięciu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej ‎w dniu 24 marca 2022 r., ‎zagadnienia prawnego przedstawionego przez Sąd Apelacyjny w (…) ‎postanowieniem z dnia 28 maja 2021 r., sygn. akt I ACa (…),

"Czy przewidziana w art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 2278) sankcja nieważności dotyczy nabycia nieruchomości na podstawie postanowienia o podziale majątku wspólnego po ustaniu wspólności majątkowej między małżonkami?"

podjął uchwałę:

Przewidziana w art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst: Dz. U. z 2017 r., poz. 2278) sankcja nieważności nie ma zastosowania do nabycia nieruchomości na podstawie prawomocnego postanowienia o podziale majątku wspólnego po ustaniu wspólności majątkowej między małżonkami.

Uzasadnienie

Zagadnienie prawne przedstawione Sądowi Najwyższemu wyłoniło się w sprawie, w której wyrokiem z dnia 16 października 2020 r. Sąd Okręgowy w B. uwzględnił powództwo Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji skierowane przeciwko H. A. i T. A. stwierdzając, że nabycie przez pozwaną na mocy postanowienia Sądu Rejonowego w B. z dnia 26 października 2010 r. (I Ns […]) prawa własności nieruchomości, działki nr […] o powierzchni 0,1000 ha, położonej w S., dla której Sąd Rejonowy w B., X Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w S. prowadzi księgę wieczystą nr […], jest nieważne.