Wyrok SN z dnia 9 czerwca 2021 r., sygn. II CSKP 80/21

1. Zwrot rzeczy należy rozumieć szeroko jako sytuację, w której osoba władająca rzeczą uznaje inna osobę za wierzyciela i wyraża wolę wyzbycia się władania, a wierzyciel wyraża wolę odebrania rzeczy a także każdą sytuację, w której wierzyciel uzyskał możność władania rzeczą, a posiadacz ja utracił.

2. Jeżeli nakładów na rzecz dokonał posiadacz zależny, któremu do władania rzeczą w danym zakresie przysługuje prawo, zwrot nakładów może nastąpić tylko na zasadach określonych treścią stosunku będącego podstawą prawa do rzeczy znajdującej się w jego władaniu tj. odpowiednio do umowy stron regulującej ten stosunek lub przepisów mających zastosowanie do tego stosunku.

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Teresa Bielska-Sobkowicz (przewodniczący)

SSN Marian Kocon

‎SSN Krzysztof Strzelczyk (sprawozdawca)

w sprawie z powództwa R. O. przeciwko Miastu P. o zapłatę, ‎po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 9 czerwca 2021 r., skargi kasacyjnej strony pozwanej od wyroku Sądu Apelacyjnego w (...) z dnia 28 grudnia 2018 r., sygn. akt I ACa (...),

uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę do ponownego rozpoznania Sądowi Apelacyjnemu w (...), pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Powód R.O. w ostatecznie sprecyzowanym pozwie dochodził zasądzenia od pozwanego Miasta P. kwoty 200.000 zł tytułem zwrotu kosztów nakładów poniesionych na gruncie wydzierżawionym od pozwanego.

Pozwany wniósł o odrzucenie pozwu, a jako wniosek alternatywny, wniósł o oddalenie powództwa.

Wyrokiem z dnia 16 listopada 2017 r. Sąd Okręgowy w P. zasądził od pozwanego na rzecz powoda kwotę 71.918 zł, w pozostałej części powództwo oddalił.

Powyższe rozstrzygnięcie zapadło w oparciu o następujące ustalenia faktyczne. Dnia 1 maja 1998 r. powód kupił od J. W. pawilon oznaczony nr 5 za kwotę 20.000 zł. Dnia 3 sierpnia 2000 r. kupił kolejny pawilon oznaczony numerem 6 od J. Ś. Pawilony znajdowały się wówczas na gruncie komunalnym przy ul. (…) w P., na działce nr […]87/60.