Gdzie będzie opodatkowana usługa budowlana świadczona dla podmiotu spoza UE

Polska firma budowlana w ramach prowadzonej działalności gospodarczej buduje domy jednorodzinne. Z zasady nabywcami są osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej. Wśród nabywców jest także podmiot ze Zjednoczonych Emiratów Arabskich. Jak należy potraktować tę transakcję? Czy usługa budowlana na nieruchomości powinna być opodatkowana w Polsce, krajową stawką? 

Tak, usługa budowlana na nieruchomości położonej w Polsce podlega opodatkowaniu VAT w kraju. W tym wypadku należy zastosować stawkę krajową. Stawka VAT w budownictwie w Polsce wynosi co do zasady 8% lub 23%. Szczegóły w uzasadnieniu.

W odniesieniu do pewnych kategorii usług ustawodawca wprowadził szczególne regulacje dotyczące miejsca świadczenia. Do takich specjalnych usług należą usługi związane z nieruchomościami, do których ustalając miejsce świadczenia stosujemy art. 28e ustawy o VAT.