Wyszukaj po identyfikatorze keyboard_arrow_down
Wyszukiwanie po identyfikatorze Zamknij close
ZAMKNIJ close
account_circle Jesteś zalogowany jako:
ZAMKNIJ close
Powiadomienia
keyboard_arrow_up keyboard_arrow_down znajdź
removeA addA insert_drive_fileWEksportuj printDrukuj assignment add Do schowka
Data publikacji: 2020-07-10

Jak amortyzować mieszkanie nabyte pod wynajem

PROBLEM

Klient mojego biura rachunkowego - podatnik prowadzący działalność gospodarczą w branży informatycznej będący czynnym podatnikiem VAT - zamierza nabyć mieszkanie w celu wynajmowania go na cele mieszkaniowe. Chce je wprowadzić do ewidencji środków trwałych i amortyzować. Rozważa kilka wariantów tego zakupu:

Wariant 1. Nabycie mieszkania na rynku wtórnym (mieszkanie używane ponad 5 lat). Jaką stawkę amortyzacyjną można w tej sytuacji zastosować?

Wariant 2. Nabycie mieszkania w stanie surowym od dewelopera. Rozliczanie z deweloperem będzie oparte na płatnościach w transzach w zależności od etapu budowy. Czy opłaty, które mój klient będzie musiał ponieść w trakcie budowy mieszkania, są dla niego kosztem? W jakim momencie będzie mógł wprowadzić mieszkanie do ewidencji i rozpocząć amortyzację? Czy remont tego mieszkania wpłynie na jego wartość początkową? Jaką stawkę amortyzacyjną można w tym przypadku zastosować?

Wariant 3. Nabycie mieszkania od dewelopera, które jest już wybudowane. Jaką stawkę amortyzacyjną można wtedy zastosować?

Co się stanie w przypadku zlikwidowania przez mojego klienta działalności gospodarczej, jeżeli mieszkanie nie zostanie całkowicie zamortyzowane? Czy w momencie likwidacji od niezamortyzowanej części trzeba będzie zapłacić podatek?

close POTRZEBUJESZ POMOCY?
Konsultanci pracują od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 - 17:00