orzeczenie

Gdy nie ma wspólności małżeńskiej, gospodarstwo rolne nabywa się po połowie

Jeśli w akcie notarialnym wskazano, że gospodarstwo rolne zostało nabyte do majątku wspólnego małżonków, a tymczasem taki majątek nie istnieje, ponieważ małżonkowie mają rozdzielność majątkową, nie powoduje to nieważności umowy zbycia gospodarstwa. Zamiast nieprawidłowych postanowień umownych stosuje się przepisy ustawowe. Tak wynika z orzeczenia Sądu Najwyższego

Sprawa dotyczyła unieważnienia umowy zbycia gospodarstwa rolnego, zawartej notarialnie. Zawarto ją między członkami rodziny, nabywcą był bowiem bratanek właściciela gospodarstwa wraz z żoną. O unieważnienie wniósł były właściciel gospodarstwa, który twierdził, że do zawarcia umowy doszło z naruszeniem zasad współżycia społecznego oraz sprzecznie z prawem. Mężczyzna wskazywał, że przedmiotem umowy było tylko zabezpieczenie na jego gospodarstwie spłaty pożyczki w kwocie ok. 40 tys. zł, jakiej miał udzielić mu bratanek. Powoływał się też na działanie pod wpływem błędu oraz podstępu (rzekomo przed wizytą u notariusza miał zostać upojony alkoholem).