Gmina może sprzedać budynek bez przetargu, ale do wyceny potrzebny jest rzeczoznawca

Nasza gmina zamierza sprzedać nieruchomość użytkową bez przetargu. Jeden z przedsiębiorców, który jest zainteresowany transakcją - bazując na nieoficjalnych informacjach o cenie nieruchomości, która ma wynieść ok. 300 tys. zł - zarzucił nam, że cena wydaje się zawyżona wobec cen rynkowych, niższych o 30 proc. Czy gmina może swobodnie ustalać cenę nieruchomości, czy jej wartość musi określić rzeczoznawca?