Problemy z developerami
Nasza spółka nabyła prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z włas-nością położonych na nim budynków. Prawo użytkowania nabyliśmy z myślą o planowanym wzniesieniu budynków mieszkalnych z przeznaczeniem lokali mieszkalnych na sprzedaż. W związku z tym interesuje nas kwestia, czy można bezpiecznie, z punktu widzenia podatku VAT, ująć w umowie z nabywcami mieszkań „powiększoną” część ułamkową prawa
Ustawa o podatku od towarów i usług jest jednym z najczęściej nowelizowanych aktów prawnych. Jest przez to w wielu swoich uregulowaniach niespójna, trudna do interpretacji, a jej przepisy zawierają liczne odesłania. Wszystko to sprawia, że podatnicy mają trudności w stosowaniu regulacji dotyczących podatku od towarów i usług, co niejednokrotnie prowadzi do popełniania błędów, a w konsekwencji do sporów
26 listopada 2003 r. w redakcji „Prawa Przedsiębiorcy” odbył się dyżur telefoniczny poświęcony ulgom podatkowym. Poniżej przedstawiamy Czytelnikom odpowiedzi na najciekawsze pytania.
Firma prowadzi działalność deweloperską. Na koniec ubiegłego roku koszty budowy budynku figurowały na koncie „Roboty w toku”. W bieżącym roku nastąpiło przeniesienie własności lokali poprzez podpisanie aktów notarialnych z nabywcami. W której pozycji rachunku zysków i strat powinna figurować wartość sprzedanych lokali oraz ich koszt, a także koszty poniesione podczas podpisywania aktu (spółka sporządza
Które czynności dokonywane przez spółdzielnie mieszkaniowe podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i według jakiej stawki? Które są zwolnione od VAT? Kiedy wkład budowlany nie jest wliczany do podstawy opodatkowania?
Kupiłam mieszkanie od dewelopera, który nie wykończył go zgodnie z zobowiązaniem wynikającym z aktu notarialnego. Jednocześnie w tym akcie notarialnym deweloper poddaje się dobrowolnie egzekucji. W jakim terminie po nadaniu klauzuli wykonalności mam obowiązek zgłosić sprawę do komornika i jakie poniosę koszty w związku z postępowaniem egzekucyjnym?
Deweloper ewidencjonuje zakupiony grunt, na którym powstaje budynek wielorodzinny, na koncie 330 „Towary”. Jak należy zaksięgować operację sprzedaży jednego mieszkania? W akcie notarialnym nie jest wyszczególniona wartość gruntu, tylko udział we współwłasności gruntu.
Czy wnioskodawczyni oraz jej mąż dokonując sprzedaży zabudowanego domem mieszkalnym gruntu korzystać będą ze zwolnienia podatkowego w odniesieniu do gruntu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ?
Jaka jest możliwość odliczenia podatku VAT w przypadku zakupu lokalu np. od dewelopera lub osoby prawnej?. Czy wtedy, od otrzymanej faktury VAT Spółka może odliczyć podatek od towarów i usług od takiego lokalu, a co za tym idzie i podatek od towarów i usług od poniesionych kosztów remontowych, a przy sprzedaży wystawiając fakturę naliczyć podatek VAT?
Czy koszt zakupionej działki, na której będą budowane domy mieszkalne w celu dalszej odprzedaży można zaksięgować w kolumnie 10 podatkowej księgi przychodów i rozchodów jako koszt w dacie zakupu gruntu, czy w momencie sprzedaży domu z gruntem, np. w przyszłym roku?
Czy przy działalności gospodarczej polegającej na budowaniu domów mieszkalnych na zakupionym gruncie, grunt ten można zaksięgować w momencie zakupu jako towar do którego w przyszłości zostaną zbyte prawa własności, zakładając, że cykl budowlany trwa rok kalendarzowy, a w przypadku nie zakończenia inwestycji w danym roku ujęcia tego gruntu w remanencie i rozliczeniu w roku zakończenia inwestycji ?
Konsekwencje podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego przed upływem 5-ciu lat
Spółka wnosi o potwierdzenie, że w opisanym stanie faktycznym sprzedaż lokali użytkowych (wydzielonych prawnie na moment sprzedaży) powstałych w nabytym i rozbudowanym przez Spółkę budynku nie podlega zwolnieniu z VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 r., Nr 54 poz. 535, z późn. zm.; dalej ustawa VAT), ponieważ nie spełniona zostanie przesłanka
Spółka wnosi o potwierdzenie, że w opisanych zdarzeniach przyszłych sprzedaż lokali użytkowych (wydzielonych prawnie na moment sprzedaży) powstałych w nabytym przez Spółkę budynku nie będzie podlegać zwolnieniu z VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 r., Nr 54 poz. 535, z póżn. zm.; dalej ustawa VAT), jeżeli Spółka poniesie wydatki, które
Pytanie 1. Spółka wnosi o potwierdzenie, że w opisanych zdarzeniach przyszłych sprzedaż lokali użytkowych (wydzielonych prawnie na moment sprzedaży) powstałych w nadbudowanej części budynku nie będzie podlegać zwolnieniu z VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 r., Nr 54 poz. 535, z póżn. zm.; dalej ustawa VAT), jeżeli Spółka poniesie wydatki
Czy prawidłowym jest, że Spółka za moment uznania powstawania przychodu ze sprzedaży wybudowanych przez siebie lokali, a tym samym i kosztów uzyskania tego przychodu (tu chodzi o pozostałe inne koszty niż ten, który opisano w pytaniu nr 2), przyjmowała w latach 2002 - 2006 moment (datę) wydania klientowi lokalu protokołem zdawczo odbiorczym spisanym z klientem i po otrzymaniu od niego całej należnej
Czy w świetle faktu, że budynek był wybudowany na początku XX wieku jako kamienica czynszowa oraz uzyskał swoje przeznaczenie funkcjonalne jako budynek biurowy po powojennej przebudowie ulicy z i od końca lat czterdziestych XX wieku był wykorzystywany na cele biurowe, prawidłowe jest twierdzenie, że budynek lub jego części nigdy nie były zamieszkałe lub zasiedlone w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy