Zamiana nieruchomości przez gminę - stanowisko Regionalnej Izby Obrachunkowej w Białymstoku z dnia 4 marca 2024 r., sygn. RIO.II.025-4/24
-
Czy osoba fizyczna zarejestrowana jako podatnik VAT może odliczyć VAT od zakupu nakładów od spółki wynajmującej nieruchomość
Osoba fizyczna nieprowadząca działalności ale zarejestrowana jako podatnik VAT z tytułu najmu jest właścicielem nieruchomości pierwotnie zabudowanej budynkiem parterowym o powierzchni 800 m2, którą wynajmuje spółce A. W ciągu 20 lat trwania umowy najmu spółka A poniosła nakłady na rozbudowę wynajmowanego budynku o kolejne 1700 m2. Nakłady te wraz z końcem umowy najmu chce odsprzedać właścicielowi,
-
Rezygnacja ze zwolnienia z VAT przy sprzedaży nieruchomości będzie łatwiejsza
Podatnik korzystający ze zwolnienia z VAT przy dostawie nieruchomości, która jest sprzedawana 2 lata po pierwszym zasiedleniu, może zastosować zwolnienie lub z niego zrezygnować. Obecnie zawiadomienie o rezygnacji ze zwolnienia należy złożyć do urzędu przed dokonaniem dostawy. Od 1 października 2021 r. w ramach pakietu SLIM VAT2 zostanie wprowadzona zmiana, która umożliwi rezygnację ze zwolnienia poprzez
-
Ulga termomodernizacyjna – w odpowiedziach na pytania
Rok 2019 jest pierwszym, w którym podatnicy mogą skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej. Nie przeszkadza w tym fakt, że dla podatników zeznania roczne przygotował i udostępnił na portalu podatkowym Szef KAS. Podatnik, który zamierza skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej, może w tym zakresie zmodyfikować propozycję zeznania przygotowaną przez Szefa KAS. Przedstawiamy odpowiedzi na pytania, jakie w
-
Czy zadatek otrzymany z tytułu nieudanej sprzedaży mieszkania należy opodatkować PIT
Podatnik zawarł umowę przedwstępną sprzedaży mieszkania. W umowie kupujący zobowiązał się do wpłacenia zadatku. Po jakimś czasie okazało się, że kupujący odstępuje od umowy kupna lokalu. Podatnik jako sprzedawca zachował otrzymany zadatek. Jak należy go opodatkować PIT?
-
Ustalanie kosztów uzyskania przychodów ze zbycia działki wydzielonej z nabytej nieruchomości - wyrok NSA
Przy określaniu kosztów uzyskania przychodu ze zbycia działki wydzielonej z nieruchomości nabytej jako całość należy przyjąć kryterium powierzchniowe - wyrok NSA z 29 sierpnia 2019 r., sygn. akt II FSK 3078/17.
-
Jak opodatkować sprzedaż nieruchomości komercyjnych – objaśnienia podatkowe MF
11 grudnia 2018 r. Minister Finansów wydał objaśnienia podatkowe dotyczące opodatkowania VAT transakcji zbycia nieruchomości komercyjnych. Są to nieruchomości przeznaczone do celów działalności gospodarczej generujących periodycznie przychody na rzecz jej właściciela w przeważającej mierze z tytułu realizacji umów najmu, dzierżawy lub umów o podobnym charakterze. W objaśnieniach znajdziemy wskazówki
-
Opodatkowanie VAT zbycia nieruchomości komercyjnych – objaśnienia MF
Ministerstwo Finansów opublikowało objaśnienia dotyczące opodatkowania podatkiem od towarów i usług transakcji zbycia nieruchomości komercyjnych.
-
Zmiany w PIT i CIT– konsekwencje dla podatników
Od 19 lipca 2018 r. obowiązują kolejne zmiany w PIT i CIT. Większość z nich jest dla podatników korzystna i stanowi próbę naprawy niektórych zmian wprowadzonych od 1 stycznia 2018 r. Z tego powodu ustawodawca zdecydował się, że nowe regulacje - z nielicznymi wyjątkami - mają zastosowanie do dochodów osiągniętych od początku 2018 r. W raporcie przedstawiamy omówienie poszczególnych zmian ze wskazaniem
-
Odliczanie VAT przy zakupie nieruchomości przez małżonków
W świetle przepisów ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym zakup przez małżeństwo nieruchomości (w rozumieniu prawa cywilnego przez nieruchomość należy rozumieć części powierzchni ziemskiej - grunt, jak również budynki trwale z gruntem związane lub części budynków, które stanowią odrębną od gruntu własność), przeznaczonych do działalności gospodarczej, stwarza określone problemy
-
Jak ustalić, czy sprzedaż nieruchomości korzysta ze zwolnienia
Dostawa całego budynku/budowli w sytuacji, gdy wcześniej pierwszemu zasiedleniu podlegała, w sensie faktycznym, tylko jego część, może korzystać ze zwolnienia przewidzianego dla budynków, których sprzedaż nie następuje w ramach pierwszego zasiedlenia. Ustalając wartość ulepszenia nieruchomości, nie sumujemy wydatków poniesionych na to ulepszenie z poszczególnych lat. Dlatego termin pięciu lat, o którym
-
Czy trzeba płacić podatek dochodowy od zbycia nieruchomości na podstawie umowy dożywocia - uchwała NSA
W przypadku zbycia nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie nie jest możliwe określenie wysokości przychodu osiągniętego przez dożywotnika. W związku z tym dożywotnicy nie muszą płacić podatku dochodowego od zbytej w ramach umowy dożywocia nieruchomości. Takie stanowisko zajął NSA w uchwale wydanej w składzie siedmiu sędziów 17 listopada 2014 r., sygn. akt II FPS 4/14.
