Interpretacja indywidualna z dnia 05.05.2011, sygn. ILPB3/423-53/11-2/GC, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB3/423-53/11-2/GC
Podatek dochodowy od osób prawnych w zakresie kosztów uzyskania przychodów.
Podatek dochodowy od osób prawnych w zakresie kosztów uzyskania przychodów.
Czy przychodem do opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym z tytułu najmu będzie jedynie czynsz otrzymany od najemcy, czy łącznie z opłatami za eksploatację i media?
Koszty uzyskania przychodów dotyczących niezamortyzowanej części inwestycji w obcym środku trwałym.
Określenie podstawy opodatkowania przy usłudze najmu wraz z dostarczanymi mediami.
W związku z przedstawionym powyżej opisem stanu faktycznego oraz planowanym zdarzeniem przyszłym Spółka zadaje pytanie, czy do końca pierwszego roku swojej działalności tzn. do 31.12.2011 r. Spółka będzie stosowała przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, w szczególności przepisy dotyczące wartości początkowej środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych w brzmieniu obowiązującym
Czy media można refakturować jako odrębne usługi w stosunku do usługi najmu (czynszu)?
W zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów zasądzonych wyrokiem sądu zobowiązań z tytułu zwrotu nakładów poniesionych na ulepszenie wynajmowanego obiektu oraz odsetek od tych zobowiązań oraz wydatków związanych z prowadzonym postępowanie sadowym.
Określenie kosztów uzyskania przychodów.
CIT - w zakresie zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów kwoty zapłaconej z tytułu wypowiedzenia umowy najmu w terminie wcześniejszym oraz zaliczenia powyższej kwoty na poczet zwolnienia z obowiązku doprowadzenia przedmiotu najmu do stanu pierwotnego
Skutki podatkowe zwrotu nakładów na budowę garażu, wybudowanego na cudzym gruncie.
Możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków związanych z używaniem wynajmowanego samochodu osobowego bez prowadzenia ewidencji przebiegu pojazdu.
Możliwość opodatkowania przychodów uzyskanych z tytułu najmu na zasadzie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych i rozliczania tych przychodów przez jednego z małżonków.
Czy w związku z planowanym otrzymaniem jednorazowej kwoty stanowiącej zachętę do zawarcia długoterminowej umowy najmu, Spółka postąpi prawidłowo nie naliczając podatku VAT oraz wystawiając notę obciążeniową na rzecz Wynajmującego?
Co w opisanej sytuacji jest przychodem podlegającym opodatkowaniu: czy kwota czynszu wskazana w umowie najmu, czy kwota czynszu pomniejszona o opłatę przekazywaną do wspólnoty mieszkaniowej regulującą koszty eksploatacji lokalu w okresach najmu?
Czy przychodem podlegającym opodatkowaniu będzie kwota czynszu (odstępnego) po odjęciu kwot utrzymania lokalu (czynsz wnoszony do MZBM, woda/ścieki, gaz, prąd)?
Czy koszty wynikające z Umów najmu Placówek niewykorzystywanych już celem prowadzenia podstawowej działalności gospodarczej Banku lub Placówek, co do których została cofnięta decyzja o ich otwarciu, w przypadku, gdy Bank mimo dołożenia wszelkich starań - nie ma możliwości wcześniejszego odstąpienia od przedmiotowych Umów najmu, jak również podnajmu powierzchni niezależnym podmiotom (brak chętnych)
Czy koszt wynajmu lokalu użytkowego, dla Wnioskodawcy jako wspólnika spółki cywilnej wynajmującego lokal spółce, stanowi koszt uzyskania przychodu, zgodnie z udziałem procentowym w zyskach spółki?
Czy Spółka powinna, nie w pełni zamortyzowaną część wydatków poniesionych na inwestycję w obcym środku trwałym, uwzględnić w kosztach podatkowych w dacie zaprzestania użytkowania inwestycji w obcym środku trwałym w związku z uznaniem jej za nieopłacalną?
Czy odstępne zapłacone wynajmującym w ramach wcześniejszego odstąpienia od Umów najmu lokali przedstawionych w stanie faktycznym / zdarzeniu przyszłym w punktach 1 4, uzasadnionego opisanymi przesłankami (pogorszeniem koniunktury gospodarki światowej, nierentownością Placówek, a także zmianą strategii Banku i strategią nowego Nabywcy Banku), może stanowić dla Banku koszt uzyskania przychodu w rozumieniu
Czy wypłacana danemu najemcy przez Spółkę jednorazowa kwota stanowiąca zachętę do zawarcia negocjowanej długoterminowej umowy najmu stanowi koszt uzyskania przychodu Spółki? W którym momencie wypłacona najemcy jednorazowa kwota stanowiąca zachętę do zawarcia negocjowanej długoterminowej umowy najmu stanowi koszt uzyskania przychodu Spółki?
Stawka podatku przy odsprzedaży mediów związanych z najmem lokali mieszkalnych.
Czy Spółka ma prawo zaliczyć wydatek związany z nabyciem usługi poszukiwania najemców powierzchni w centrum handlowym jednorazowo w momencie poniesienia do kosztów uzyskania przychodów tj. w całości jednorazowo w okresie (roku) w którym otrzyma fakturę za usługę poszukiwania najemcy?