Podatnik do października 2023 r. był zwolniony podmiotowo z VAT. Zajmuje się wynajmowaniem lokali mieszkalnych dla studentów oraz najem hali dla przedsiębiorców. Od listopada w związku z przekroczeniem 200 000 zł przechodzi na VAT i staje się czynnym podatnikiem VAT. Jaką stawkę VAT powinien zastosować podatnik w przypadku wynajmu lokali mieszkalnych studentom? Czy powinna to być stawka VAT ZW, czy
Jeżeli mąż i żona zarabiają na najmie wspólnej nieruchomości, a dodatkowo któreś z nich wynajmuje mieszkanie należące do odrębnego majątku, to nie zawsze opłaci im się składanie oświadczenia o opodatkowaniu całości przychodu z najmu przez jednego z nich
Przedsiębiorca zamierza wynająć dla swojego pracownika mieszkanie. Czy będzie ono stanowiło dla pracownika przychód, a dla pracodawcy koszt? Czy informacja o wynajmie mieszkania powinna być zapisana w umowie o pracę? Jak rachunkowo rozliczyć taki najem w przypadku nieodpłatnego udostępnienia pracownikowi mieszkania?
Od 1 stycznia 2023 r. nie jest możliwe opodatkowywanie przychodów z najmu prywatnego na zasadach ogólnych według skali podatkowej. Warto w związku z tym omówić obowiązujące obecnie zasady rozliczania podatku PIT oraz VAT z tytułu wynajmu.
Większość, a może nawet każdy podatnik prowadzący działalność spotkał się z umową najmu, którą musiał rozliczyć w VAT jako wynajmujący i jako najemca. Te rozliczenia niejednokrotnie stwarzają problemy ze względu na rozbieżne interpretacje. W publikacji omawiamy zasady rozliczeń VAT od wynajmu nieruchomości po stronie zarówno wynajmującego, jak i najemcy oraz skutki zakończenia takiej umowy. Omawiamy
Wynajmowanie mieszkań na rzecz jednostek samorządu terytorialnego i ich związków, samorządowych jednostek organizacyjnych lub jednoosobowych spółek samorządu terytorialnego zostało zwolnione z VAT, jeżeli następuje wyłącznie w celu dalszego wynajmu tych mieszkań na rzecz osób fizycznych na ich własne cele mieszkaniowe. Zwolnienie z VAT opisanych usług najmu obowiązuje od 10 maja 2022 r.
Małżonkowie mają podpisaną intercyzę. Mają też cenną nieruchomość, którą wynajmują. Najem jest opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym. Przychody z niego przekroczyły 100 000 zł, w związku z czym należy zastosować wyższą stawkę ryczałtu. Czy w przypadku rozdzielności majątkowej limit przychodów powodujący stosowanie wyższej stawki nie powinien być liczony odrębnie dla każdego z małżonków?
8 października 2021 r. Minister Finansów wydał interpretację ogólną dotyczącą stosowania zwolnienia od podatku VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT. Według fiskusa podatnicy VAT czynni wynajmujący mieszkania nie mogą go stosować do świadczonych usług wynajmu, jeżeli pomiędzy wynajmującym a osobą zamieszkującą w mieszkaniu występował podmiot pośredniczący. W artykule omawiamy konsekwencje
Najem oraz dzierżawa lokali mieszkalnych korzystają ze zwolnienia z VAT tylko wtedy, gdy sam najemca lub dzierżawca bezpośrednio używa tych lokali do własnych celów mieszkaniowych - wyrok NSA z 6 lipca 2021 r., sygn. akt I FSK 2163/18.
Usługa najmu lokalu mieszkaniowego jest zwolniona z VAT w przypadku, gdy najemca zaspokaja w ten sposób własne potrzeby mieszkaniowe, tj. zamierza zamieszkiwać w wynajętym lokalu. Zwolnienie z VAT nie obejmuje natomiast przypadków, gdy lokal służy najemcy do realizacji innych celów niż zaspokojenie jego własnych potrzeb mieszkaniowych, np. do dalszego wynajmowania lub udostępniania pracownikom. Wyjątek
Coraz więcej biur rachunkowych zajmuje się obsługą podatników osiągających przychody z najmu nieruchomości poza działalnością gospodarczą. Wynajmujący chcą nie tylko dowiedzieć się, jakich obowiązków informacyjnych muszą dopełnić w związku z planowanym najmem, jaka forma opodatkowania uzyskiwanych przychodów będzie dla nich najkorzystniejsza, ale również skorzystać z pomocy biura w bieżącym rozliczaniu
Podatnik zamierza wynajmować pokoje w należącym do niego mieszkaniu. Planuje, że w każdym pokoju będzie mieszkał innym student. Z każdym z nich podatnik będzie zawierał odrębne umowy najmu. Jak w tej sytuacji obliczyć ryczałt od tak osiągniętych przychodów?
Mam zamiar wynająć mieszkanie studentom. Jaka powinna być stawka podatku?
Dochody uzyskane przez wspólnotę, w związku z wynajmowaną jej członkowi dodatkową piwnicą, podlegają zwolnieniu z opodatkowania zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 updop. Dochody takie stanowią bowiem dochody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji, której fragment przedstawiamy.
Usługa wynajmu nieruchomości na cele mieszkaniowe może korzystać ze zwolnienia z VAT. Podatnicy mają jednak liczne wątpliwości związane ze stosowaniem tego zwolnienia. Nie zawsze można je zastosować do całej usługi. Może się zdarzyć, że świadczenie będzie podlegało dwóm odrębnym stawkom podatku.
