Czy refakturowanie gazu na najemcę pozbawia prawa do zwolnienia podmiotowego

Przedsiębiorca korzysta ze zwolnienia podmiotowego z VAT na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy o VAT. Przedsiębiorca zamierza wynająć budynek produkcyjno-magazynowy niepowiązanej firmie X. Zgodnie z umową najmu najemca poza czynszem najmu będzie obciążany kosztami eksploatacyjnymi za energię elektryczną, ogrzewanie gazowe (gaz ziemny), wodę, ścieki. Czy refaktura gazu ziemnego i energii elektrycznej pozbawi przedsiębiorcę prawa do korzystania ze zwolnienia podmiotowego z VAT?