Późniejsze przystąpienie do kredytu nie przekreśla prawa do ulgi
-
Nowe przepisy nie zatrzymają spekulacji
Wprowadzone wraz z kredytem 2 proc. dodatkowe regulacje miały zastopować działalność tzw. flipperów, odsprzedających umowy deweloperskie czy rezerwacje. Prawnicy są zgodni – nie zastopują
-
Rząd ureguluje pracę i płace pośredników nieruchomości
Koniec z podbieraniem cudzych ogłoszeń bez pytania i z pobieraniem prowizji zarówno od kupującego, jak i od sprzedającego. Takie propozycje resort rozwoju przedstawił branży
-
Sprzedaż wydzielonych działek budowlanych nie zmienia osoby prywatnej w podatnika VAT – wyrok NSA
Przed sprzedażą nieruchomości właściciel może podejmować różne działania przygotowawcze, np. wystąpić o zatwierdzenie podziału nieruchomości i doprowadzenie do wydzielenia działki drogowej czy też o wydanie decyzji w sprawie warunków zabudowy. Tego rodzaju działania same przez się nie dają podstaw do kwalifikowania późniejszej sprzedaży nieruchomości jako działalności gospodarczej objętej VAT - wyrok
-
Jak ustalać moment nabycia nieruchomości przez rozwiedzionego małżonka – interpretacja MF
Datą nabycia nieruchomości przez rozwiedzionego małżonka jest dzień jej zakupu do majątku wspólnego małżonków. Takie stanowisko potwierdził Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji, której fragment przedstawiamy.
-
Rozliczenie roczne PIT za 2020 r. – pakiet broszur MF
Do końca kwietnia 2021 r. podatnicy PIT muszą złożyć zeznanie za 2020 r. Mogą w nim skorzystać z uprzywilejowanych form rozliczenia, do których należą wspólne rozliczenie z małżonkiem lub dzieckiem. Mają również prawo do szerokiego katalogu ulg podatkowych. Do najpopularniejszych z nich należą ulga na dziecko i ulga prorodzinna. W zeznaniu za 2020 r. podatnicy mogą także odliczyć dokonane w tym roku
-
Ustalanie kosztów uzyskania przychodów ze zbycia działki wydzielonej z nabytej nieruchomości - wyrok NSA
Przy określaniu kosztów uzyskania przychodu ze zbycia działki wydzielonej z nieruchomości nabytej jako całość należy przyjąć kryterium powierzchniowe - wyrok NSA z 29 sierpnia 2019 r., sygn. akt II FSK 3078/17.
-
Jak korzystać ze zwolnienia z VAT przy sprzedaży nieruchomości po zmianach od 1 września 2019 r.
1 września 2019 r. nastąpiła zmiana definicji pierwszego zasiedlenia. Nowelizacja ta jest m.in. następstwem wyroku Trybunału Sprawiedliwości UE z 16 listopada 2017 r. w sprawie C-308/16 Kozuba. Co ciekawe, od kilku lat organy podatkowe oraz sądy i tak stosowały wykładnię prounijną, ale nie zmienia to faktu, że pojawia się tu co najmniej kilka ważnych pytań. Przykładowo nadal ustalenie, czy doszło ponownie
-
Kiedy sprzedaż nieruchomości komercyjnych może stanowić niepodlegającą VAT transakcję zbycia przedsiębiorstwa
W przypadku sprzedaży nieruchomości komercyjnych pojawiają się często wątpliwości. Dotyczą one określenia, czy jest to dostawa budynków i budowli podlegająca VAT, czy też niepodlegającą VAT sprzedaż przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części. Aby czynność nie podlegała VAT, muszą być spełnione określone warunki. Do najważniejszych należy wykazanie przez nabywcę, że ma zamiar kontynuowania dotychczasowej
-
Nieruchomości w firmie – sprzedaż, aport, wycofanie z działalności
Sposób rozliczenia nieruchomości w firmie zależy przede wszystkim od sposobu jej nabycia, a następnie użytkowania. Często przy sprzedaży ma zastosowanie zwolnienie, ale nie można jednak stosować go automatycznie.
-
Sprzedaż nieruchomości firmowej - rozliczenie podatkowe i ewidencja
Nieruchomości to najbardziej wartościowy składnik firmowego majątku. Trudności w rozliczeniu transakcji związanych z ich udziałem biorą się jednak nie tyle z ich wartości, ile z konieczności jednoczesnego uwzględnienia przepisów prawa podatkowego, bilansowego oraz cywilnego.
-
Jak rozliczyć zaliczkę na poczet sprzedaży nieruchomości
Jakie są zasady opodatkowania zaliczki otrzymanej na poczet sprzedaży nieruchomości przez osobę prawną? Szczególnie interesuje nas rozliczenie VAT, zarówno w sytuacji zaliczenia zaliczki na poczet przyszłego świadczenia, jak i jako zabezpieczenie wykonania świadczenia. Co w sytuacji, gdy będziemy musieli zwrócić zaliczkę?
-
Jak rozliczyć podatek przy sprzedaży nieruchomości
W 2003 r. sprzedałem dom za 265 000 zł. W urzędzie skarbowym zadeklarowałem, iż na własne potrzeby mieszkaniowe przeznaczę kwotę 200 000 zł, a od 65 000 zł zapłaciłem 10% podatek. Z zadeklarowanej kwoty na potrzeby mieszkaniowe wydatkowałem 187 000 zł i to w pełni zaspokoiło moje obecne potrzeby mieszkaniowe. Czy pozostałą kwotę, czyli 13 000 zł, muszę i do kiedy rozliczyć oraz zaewentualnie jakie
-
Jak rozliczyć sprzedaż nieruchomości nabytej poprzez zasiedzenie, zniesienie współwłasności albo spadkobranie
Czy wpływy ze sprzedaży domu niewykorzystywanego do działalności gospodarczej, a nabytego w drodze zasiedzenia, podlegają opodatkowaniu 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym? Sprzedaż przez osobę fizyczną miała miejsce przed upływem 5 lat od zasiedzenia. Jak byłaby opodatkowana sprzedaż nieruchomości, gdyby nabyto ją w drodze zniesienia współwłasności albo spadkobrania (ewentualnie darowizny)?
-
Kiedy sprzedaż używanej nieruchomości należy opodatkować stawką 22%
Jestem właścicielem nieruchomości, którą nabyłem w 2001 r. W jej skład wchodzi grunt oraz budynki, które w momencie zakupu były zwolnione od podatku od towarów i usług (towary używane). Po nabyciu nieruchomości poniosłem nakłady na wykonanie pomiarów, projektów i przeróbek na tym terenie. Z faktur wystawionych przez wykonawców przysługiwało mi odliczenie podatku VAT. Moja wątpliwość dotyczy ustalenia
