Opodatkowanie najmu nieruchomości w 2024 roku. Praktyczne wskazówki
-
Opłaca się w umowie przerzucić ciężar opłat na najemcę
Z interpretacji indywidualnych płynie jasny przekaz: jeżeli obowiązek pokrycia kosztów utrzymania nieruchomości spoczywa na najemcy, to wynajmujący nie ma z tego tytułu podatkowego przychodu. Ale jeśli jest odwrotnie, to wynajmujący nie odliczy wydatków od podstawy opodatkowania ryczałtem ewidencjonowanym
-
Ryczałt od najmu. Sądy przeciw dyskryminacji małżeństw
Rozliczając się z najmu za ubiegły rok, małżonkowie mogą, pod pewnymi warunkami, zapłacić tylko 8,5-proc. podatek od 200 tys. zł przychodów. Ci, którzy walczą z fiskusem o limit sprzed 2023 r., mają dużą szansę na wygraną
-
Przy najmie prywatnym czasem nie uniknie się konieczności zapłaty VAT
Zakwalifikowanie przychodów z najmu do określonego źródła przychodów w PIT nie ma znaczenia na gruncie podatku od towarów i usług. Nie w każdym przypadku jest zaś możliwe skorzystanie ze zwolnienia podmiotowego lub przedmiotowego
-
Zwolnienie z VAT ze względu na wysokość obrotów
Przedsiębiorcy mogą korzystać ze zwolnienia z opodatkowania VAT w zakresie całej swojej sprzedaży, o ile spełniają warunek związany z wysokością obrotu. Kryterium obrotu nie jest jedynym warunkiem, aby z takiego zwolnienia skorzystać. Sama chęć wyboru zwolnienia oczywiście nie wystarczy. Podatnik musi sprawdzić, czy zwolnienie mu przysługuje. Limit obrotu jest podstawowym warunkiem, ale nie jedynym
-
Prywatny najem może pozbawić zwolnienia z VAT
Czynsz z wynajmu nieruchomości może być rozliczany poza działalnością gospodarczą wyłącznie dla celów opodatkowania dochodów (obecnie – przychodów). Przedsiębiorca musi go natomiast wliczać do limitu sprzedaży wynoszącego 200 tys. zł, decydującego o prawie do zwolnienia z VAT, nawet jeśli nie wprowadził nieruchomości do ewidencji środków trwałych
-
Jak opodatkować najem lokali w 2023 r.
PROBLEM Podatnik prowadzi działalność gospodarczą polegającą na wynajmie lokali usługowo-handlowych dla firm. Jak powinien rozliczać się z tego przychodu w 2023 r.? Na zasadach ogólnych czy ryczałtem?
-
Czy podnajem lokalu objęty jest zwolnieniem z VAT
PROBLEM Fizjoterapeuta wynajmuje lokale dla podologa. Nie jest on właścicielem lokalu, lecz również wynajmuje je. Czy fizjoterapeuta przy wystawieniu faktury dla podologa może wystawić fakturę bez VAT? Fizjoterapeuta zwolniony jest z VAT-u przedmiotowo.
-
Rozliczenie najmu – na zasadach obowiązujących od 1 stycznia 2023 r.
Od 1 stycznia 2023 r. nie jest możliwe opodatkowywanie przychodów z najmu prywatnego na zasadach ogólnych według skali podatkowej. Warto w związku z tym omówić obowiązujące obecnie zasady rozliczania podatku PIT oraz VAT z tytułu wynajmu.
-
W 2023 r. najem prywatny może być opodatkowany tylko ryczałtem ewidencjonowanym
W 2022 r. najem prywatny po raz ostatni mógł być opodatkowany według zasad ogólnych albo ryczałtem ewidencjonowanym. Od 1 stycznia 2023 r. jedyną formą opodatkowania najmu jest ryczałt ewidencjonowany.
-
Czy najem można uznać za służący celom OPP w stowarzyszeniu, jeżeli inne stowarzyszenie dzięki niemu zrealizowało swoje cele statutowe będące OPP
PROBLEM Czy najem można uznać za służący celom OPP w stowarzyszeniu, jeżeli zaprzyjaźnione stowarzyszenie dzięki niemu zrealizowało swoje cele statutowe będące OPP? Czy jest sens żądania oświadczenia w tej sprawie od tamtego stowarzyszenia?
