praktyka

Przy najmie prywatnym czasem nie uniknie się konieczności zapłaty VAT

Zakwalifikowanie przychodów z najmu do określonego źródła przychodów w PIT nie ma znaczenia na gruncie podatku od towarów i usług. Nie w każdym przypadku jest zaś możliwe skorzystanie ze zwolnienia podmiotowego lub przedmiotowego

Osoby fizyczne zarabiające na najmie składników ich majątku (w szczególności nieruchomości) co do zasady mają możliwość podjęcia decyzji o tym, w jakim źródle umiejscowiony jest uzyskiwany z tego tytułu przychód. To z kolei decyduje o zasadach rozliczenia podatku dochodowego lub odpowiednio ryczałtu liczonego od przychodów. Wielu podatników decyduje się na klasyfikację swojej działalności zarobkowej w tym zakresie jako tzw. najmu prywatnego, tj. poza działalnością gospodarczą. Z jednej strony skutkuje to koniecznością stosowania ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, w ramach którego m.in. nie ma możliwości rozliczania kosztów podatkowych, z drugiej strony powoduje, że najem taki nie wpływa w żaden sposób na obciążenie składkami na ubezpieczenie zdrowotne.