Koniec umowy najmu może się wiązać z koniecznością dokonania wzajemnych rozliczeń między stronami tej umowy, a w konsekwencji dodatkowo z rozliczeniami w VAT. W praktyce spotykamy różne sytuacje, np. wiążące się ze sporami między stronami, rozliczeniem nakładów i ulepszeń, różnymi świadczeniami odszkodowawczymi itp. Większość z nich może spowodować obowiązek rozliczeń VAT zarówno po stronie najemcy
Najemcy lokali przeznaczonych na cele działalności gospodarczej, poza opłacaniem czynszu, ponoszą też wydatki związane z bieżącym korzystaniem z lokalu, takie jak np. dostawa wody, energii elektrycznej, wywóz śmieci, kaucja czy nakłady na ulepszenie lokalu. O ile kwestia opodatkowania najmu podatkiem VAT nie jest szczególnie problematyczna – wynajem lokali niemieszkalnych opodatkowany jest bowiem stawką
System VAT umożliwia podatnikom nabywającym towary w celu wykonywania czynności opodatkowanych odliczenie podatku naliczonego. W myśl art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Już czytając ten przepis, można zauważyć, że podatnik
Od września 2009 r. samodzielnie jako osoba fizyczna prowadzę pub "A" (prowadzę pkpir oraz rozliczam VAT). Od marca 2011 r. jestem wspólnikiem w spółce cywilnej pub "B" (posiadam 50% udziałów), drugi wspólnik to obca niespokrewniona ze mną osoba (spółka prowadzi pkpir oraz jest podatnikiem VAT). Spółka cywilna pub "B" prowadzi działalność gospodarczą w wynajętym lokalu. Od marca do końca sierpnia 2011
Spółka z o.o. będąca najemcą nieruchomości poczyniła nakłady na ulepszenie tej nieruchomości. Po ustaniu umowy najmu wynajmujący zapłacił spółce za poczynione nakłady. Czy kwota tej zapłaty stanowi dla spółki przychód, a jeżeli tak, to czy kwota wydatków poniesiona na te nakłady pomniejszona o dokonane odpisy amortyzacyjne jest kosztem uzyskania tego przychodu?
