Ostatnie chwile na zgłoszenie przez firmy żądania sprzedaży nieruchomości
-
Wartość początkowa gruntu z przekształcenia prawa wieczystego użytkowania
Użytkownicy wieczyści gruntów mają prawo ubiegać się o przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności. Jak ustalić wartość początkową gruntu nabytego na skutek przekształcenia w sytuacji, gdy opłata za przekształcenie jest uiszczana w ratach? Czy nieumorzona dotychczas wartość prawa wieczystego użytkowania ma wpływ na wartość początkową, mimo że odpisy amortyzacyjne nie stanowią kosztu
-
Jak ująć w księgach i prawidłowo wycenić prawo wieczystego użytkowania gruntów?
W wielu przypadkach prawo użytkowania gruntu firmy uzyskują nieodpłatnie, a potem dokonują rocznych opłat. Niekiedy jednak pierwsza opłata za wieczyste użytkowanie gruntu jest bardzo wysoka. Według jakiej wartości początkowej ująć te składniki w księgach rachunkowych? Jak amortyzować (umarzać) to prawo? Jakie skutki podatkowe spowoduje wprowadzenie tego prawa do ksiąg rachunkowych?
-
1. Wieczyste użytkowanie gruntu w księgach rachunkowych
Grunty stanowiące własność Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków mogą być oddawane w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym i osobom prawnym. Użytkownik takiego gruntu może z niego korzystać, z wyłączeniem innych osób, oraz rozporządzać tym prawem. Użytkowanie wieczyste jest więc prawem rzeczowym zbywalnym.
-
Użytkowanie wieczyste - rozliczenia podatkowe i rachunkowe
Przedsiębiorcy w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej dość często wykorzystują grunty stanowiące własność jednostek samorządu terytorialnego (lub Skarbu Państwa). Grunty te mogą być bowiem oddawane w użytkowanie wieczyste, w wyniku czego oddający w użytkowanie nadal pozostaje właścicielem gruntu, natomiast użytkownik nabywa prawa zbliżone do praw właściciela.
-
W jaki sposób należy ewidencjonować nabycie prawa wieczystego użytkowania gruntu oraz znajdującego się na nim budynku
Nasza jednostka nie jest płatnikiem VAT. W kwietniu 2006 r. prezydent miasta w wydanej decyzji stwierdził nabycie (z mocy prawa) przez naszą jednostkę prawa użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego własność gminy i oddanie go w użytkowanie wieczyste (na 99 lat) oraz nieodpłatne nabycie prawa własności budynku na tym gruncie. Ustalono również cenę gruntu stanowiącego własność gminy w wysokości 36
-
Jak zaewidencjonować zakup prawa oraz roczne opłaty z tytułu wieczystego użytkowania gruntu
Proszę o ewidencję księgową zakupu prawa wieczystego użytkowania gruntu (posiadamy fakturę VAT) oraz rocznych opłat z tego tytułu.
-
Jak ująć w księgach rachunkowych sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu
Prowadzimy działalność jako spółka z o.o. Posiadamy grunty w użytkowaniu wieczystym wprowadzone do ewidencji środków trwałych na 1 stycznia 2002 r. i na dochody przyszłych okresów. W marcu 2003 r. sprzedaliśmy prawo wieczystego użytkowania gruntu. Sprzedaż gruntów została zaksięgowana następująco:
