Firma zajmująca się nieruchomościami otrzymała od wspólnoty mieszkaniowej notę obciążeniową (bez VAT) wystawioną na firmę, dotyczącą kosztów mediów (zaliczka eksploatacyjna, woda, ścieki, wywóz śmieci, ogrzewanie, fundusz remontowy). Wspólnota mieszkaniowa nie jest płatnikiem VAT. Firma, która jest płatnikiem VAT chce refakturować te koszty na osobę prywatną, której wynajmuje mieszkanie. Czy powinna
Dochody z najmu powierzchni dachu na cele niemieszkaniowe realizowane przez najemców mogą korzystać ze zwolnienia z CIT. Dach budynku mieszkalnego stanowi bowiem element zasobu mieszkaniowego. Warunkiem stosowania zwolnienia jest przeznaczenie tych dochodów na utrzymanie zasobów mieszkaniowych - wyrok NSA z 14 stycznia 2021 r., sygn.akt II FSK 2405/18.
Wspólnota mieszkaniowa, dokonując odsprzedaży właścicielom lokali kupionych uprzednio w tym celu towarów i usług związanych wyłącznie z utrzymaniem poszczególnych lokali, działa jako podatnik podatku od towarów i usług. W przypadku niekorzystania przez nią ze zwolnienia podmiotowego dokonywane przez nią czynności w ww. zakresie powinny być dokumentowane fakturami VAT. Natomiast pokrycie kosztów zarządu
Właściciele lokali mogą podjąć uchwałę o przeznaczeniu nadwyżki z zaliczek na fundusz remontowy. Wspólnota mieszkaniowa nie musi zwracać mieszkańcom nadpłaty - wyrok Sądu Najwyższego z 26 stycznia 2011 r. (sygn. akt II CSK 358/10).
Wspólnota mieszkaniowa, bez względu na to, czy jest tzw. wspólnotą małą czy dużą, jest podatnikiem podatku dochodowego. Dochody wspólnot w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych oraz wydatkowanej na rzecz członków wspólnoty są jednak zwolnione od tego podatku.
