Na kogo powinna wystawić fakturę wspólnota mieszkaniowa

PYTANIE

Jestem administratorem wspólnoty mieszkaniowej, gdzie wszystkie lokale mieszkalne są wykupione i jest jeden lokal użytkowy, który także jest wykupiony przez osobę fizyczną Pana X. X w tym lokalu prowadzi swoją działalność gospodarczą (sklep) i chce, aby wspólnota mieszkaniowa wystawiała fakturę za opłaty za lokal na ten sklep, a nie na niego. Czy X może żądać od wspólnoty takiej formy obciążenia sklepu oraz czy może żądać, abyśmy (wspólnota) wystawiali fakturę za opłaty za lokal, tj. centralne, wodę, wynagrodzenie administratora, koszty administratora, fundusz remontowy na niego? Wydaje się nam że stroną dla wspólnoty jest X, a nie jego sklep i nie ma możliwości wystawienia obciążenia na sklep, a jeżeli zechce, abyśmy wystawili obciążenie za lokal na niego (czyli na Pana X) to na fakturze będą wykazane tylko obciążenia za media, tj. centralne, woda, a możemy dać dodatkowo wykaz opłat za miesiąc, jakie przypadają na jego lokal.