Instrukcje VAT
-
Zakaz amortyzacji nieruchomości mieszkalnych dotyczy także najemców – odpowiedź MF na interpelację poselską
Najemca, który ponosi nakłady na wynajmowane mieszkanie lub dom, nie ma prawa do ich amortyzacji. Takie stanowisko potwierdził MF w odpowiedzi na interpelację poselską zadaną w tej sprawie.
-
Jak dokonać amortyzacji przebudowanej nieruchomości wykorzystywanej do celów mieszkalnych i prowadzenia działalności gospodarczej
Jestem opodatkowany na zasadach ogólnych. Zakupiłem w 2020 r. nieruchomość figurującą w ewidencji gruntów jako budynek mieszkalny z budynkiem gospodarczym z zamiarem użytkowania jej w celach mieszkalnych i w działalności gospodarczej jako piekarni i sklepu. Nieruchomość tę gruntownie przebudowałem i rozbudowałem wydzielając piekarnię, magazyn, sklep oraz dwa mieszkania. Ponieważ rozpocząłem w styczniu
-
Fundacja rodzinna musi zapłacić 25-proc. CIT od aportu nieruchomości
Zakup przez fundację rodzinną nieruchomości tylko po to, by następnie wnieść ją aportem do spółki kapitałowej, jest niedozwoloną działalnością, z której dochód jest opodatkowany sankcyjnym, 25-proc. CIT – orzekł WSA w Warszawie
-
Nieruchomości w firmie – sprzedaż, aport, wycofanie z działalności
Sposób rozliczenia VAT od nieruchomości zależy przede wszystkim od sposobu jej nabycia, a następnie użytkowania. Pierwszym krokiem powinno być zawsze ustalenie, czy taka czynność podlega w ogóle VAT. Następnie ustalamy stawkę VAT. Często przy sprzedaży ma zastosowanie zwolnienie z VAT, ale w niektórych przypadkach możemy z niego zrezygnować.
-
Zmiany interpretacji podatkowych – podsumowanie 2023 roku
Szef Krajowej Administracji Skarbowej (KAS) może z urzędu (czyli z własnej inicjatywy) zmienić wydaną wcześniej przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) interpretację indywidualną. Dzieje się tak, jeśli stwierdził jej nieprawidłowość, uwzględniając w szczególności orzecznictwo sądów, Trybunału Konstytucyjnego lub Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej. Szef KAS nie jest w tym zakresie
-
Kolejny sąd potwierdził zakaz amortyzacji mieszkań i domów
Podatnik nie ma już prawa do amortyzacji nieruchomości mieszkalnych, nawet jeżeli wprowadził je do ewidencji środków trwałych przed 2022 r. – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi
-
Czy po upływie 5 lat od wybudowania hali magazynowo-sprzedażowej wspólnicy mogą dokonywać odpisów amortyzacyjnych nieruchomości
Spółka jawna wybudowała halę magazynowo-sprzedażową na gruncie, który należy do wspólników i został on wydzierżawiony spółce. Wspólnicy chcą sprzedać tę nieruchomość wraz z gruntem. Czy mają obowiązek zapłacenia podatku dochodowego od tej transakcji? Budynek został wybudowany przez spółkę w 2015 r. i był amortyzowany jako środek trwały. Po upływie 5 lat korzystają ze zwolnienia z podatku dochodowego
-
Czy nieruchomości mieszkalne w spółce z o.o. od 2023 r. będą amortyzowane tylko bilansowo
PROBLEM W spółce z o.o. są nieruchomości mieszkalne. Czy od 2023 r. te nieruchomości będą amortyzowane tylko bilansowo, czy amortyzacja nie będzie naliczana, tak jak w przypadku gruntów?
-
Czy w 2023 r. można jeszcze amortyzować nieruchomości mieszkalne nabyte przed 1 stycznia 2022 r. – interpretacja MF
W 2023 r. podatnicy nie mogą już dokonywać odpisów amortyzacyjnych od nieruchomości mieszkalnych nabytych lub wytworzonych przed 1 stycznia 2022 r. oraz zaliczać ich do kosztów podatkowych. Takie prawo przysługiwało im tylko do końca 2022 r. Potwierdził to Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji, której fragment przedstawiamy.
-
Czy dla lokalu można ustalić indywidualną stawkę amortyzacji
PROBLEM Klient zakupił w kwietniu 2022 r. (z zamiarem jego wynajmu na biuro) lokal niemieszkalny znajdujący się w starej kamienicy. Do października 2022 r. w lokalu trwały prace remontowe doprowadzające ten lokal do stanu użyteczności. Prace zostały zakończone w październiku 2022 r. i lokal w tym miesiącu został przyjęty do użytkowania i wprowadzony do ewidencji środków trwałych. Stawka amortyzacji
-
Do kiedy można amortyzować nieruchomości mieszkalne nabyte przed 1 stycznia 2022 r. – interpretacja MF
Podatnicy tylko do końca 2022 r. mogą amortyzować i zaliczać do kosztów odpisy amortyzacyjne od nieruchomości mieszkalnych nabytych lub wytworzonych przed 1 stycznia 2022 r. W kolejnych latach nie będą już mogli tego robić. Takie stanowisko potwierdził Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji, której fragment przedstawiamy.
-
Boom w mieszkaniówce. Jak uniknąć błędów, inwestując w nieruchomości
Na rynku nieruchomości mimo pandemii trwa ożywienie. Mieszkania sprzedają się jak świeże bułeczki, a zachęceni rosnącym popytem deweloperzy na potęgę planują nowe inwestycje. W okresie od stycznia do września rozpoczęli budowę 128 tys. mieszkań, czyli o 36,5 proc. więcej niż w tym samym okresie ubiegłego roku. Inwestorzy indywidualni budują kolejne 84,6 tys. nieruchomości, tj. o 19,5 proc. więcej –
-
Podstawa opodatkowania budowli całkowicie zamortyzowanych – jednak bez pomniejszania o dokonane odpisy amortyzacyjne
Podstawa opodatkowania podatkiem od nieruchomości budowli całkowicie zamortyzowanych była przedmiotem rozstrzygnięcia Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Kielcach. Z wydanego przez ten sąd wyroku wynika, że podstawą opodatkowania budowli amortyzowanych czy całkowicie zamortyzowanych, jest przyjęta dla celów amortyzacji wartość, która w obu wariantach jest niepomniejszana o odpisy amortyzacyjne –
-
Czy należy korygować odpisy amortyzacyjne w przypadku wycofania nieruchomości z ewidencji środków trwałych – interpretacja MF
Podatnik, który wycofał z ewidencji środków trwałych nieruchomość wykorzystywaną w prowadzonej działalności gospodarczej, nie musi korygować dokonanych odpisów amortyzacyjnych. Potwierdził to Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji, której fragment przedstawiamy.
