Czy dla lokalu można ustalić indywidualną stawkę amortyzacji

PROBLEM

Klient zakupił w kwietniu 2022 r. (z zamiarem jego wynajmu na biuro) lokal niemieszkalny znajdujący się w starej kamienicy. Do października 2022 r. w lokalu trwały prace remontowe doprowadzające ten lokal do stanu użyteczności. Prace zostały zakończone w październiku 2022 r. i lokal w tym miesiącu został przyjęty do użytkowania i wprowadzony do ewidencji środków trwałych. Stawka amortyzacji dla lokali niemieszkalnych wynosi 2,5%-40 lat. Podatnicy mogą ustalić indywidualnie stawki amortyzacyjne dla używanych lub ulepszonych środków trwałych, po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji danego podatnika, z tym że okres amortyzacji (dla lokali niemieszkalnych) nie może być krótszy niż 40 lat pomniejszone o liczbę lat, które upłynęły od dnia ich oddania po raz pierwszy do użytkowania do dnia wprowadzenia do ewidencji środków trwałych prowadzonej przez podatnika, z tym że okres amortyzacji nie może być krótszy niż 10 lat. Lokal znajduje się w starej kamienicy, nie jest znana data jej budowy, ani Urząd Gminy ani zarządca Wspólnoty nie posiadają informacji na ten temat, wiadomo, że jest przedwojenna. Klient zwrócił się do poprzedniego właściciela z prośbą o podanie informacji o okresie użytkowania u niego tego lokalu. Otrzymał odpowiedź, że lokal był przez tego właściciela użytkowany w okresie 13.11.1992r. do 28.04.2022r. (do czasu zakupu przez klienta), tj. 29 lat, 11 m-cy i 5 dni. Czy dla tego lokalu można ustalić indywidualną stawkę amortyzacji: 40 lat - 29 lat = 11 lat; stawka amortyzacji 9,09 %?