Czy wartość lokalu mieszkalnego jako środka trwałego można określić na podstawie operatu szacunkowego

W roku 2016 małżeństwo kupiło lokal za środki z prywatnego majątku wspólnego. Remontowali ten lokal z własnych środków i obecnie chcą przekazać go w całości na potrzeby jednoosobowej działalności medycznej żony (zwolniona z podatku VAT). Mąż także prowadzi działalność gospodarczą (podatnik VAT). Budynek w którym położony jest lokal ma ponad sto lat. Czy małżonkowie mogą przekazać lokal na podstawie aktualnego operatu szacunkowego dokonanego przez uprawniony podmiot w wartości zgodnej z wyceną i amortyzować metodą liniową stawką 10%?