Interpretacja indywidualna z dnia 19.09.2014, sygn. ILPP1/443-498/14-6/HW, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-498/14-6/HW
Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.
Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.
Ponieważ w analizowanym przypadku Zbywca będzie zobowiązany do naliczenia podatku VAT z tytułu sprzedaży Nieruchomości na rzecz Wnioskodawcy i wystawi z tego tytułu fakturę stosownie do art. 106b ust. 1 ustawy, to wystąpi kwota podatku naliczonego do odliczenia, a Wnioskodawca, na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy, będzie uprawniony do jej odliczenia w zakresie, w jakim nabyta Nieruchomość będzie służyć
Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.
Opodatkowanie podatkiem VAT dostawy działek gruntowych.
Dotyczy opodatkowania zbycia prawa wieczystego użytkowania gruntów zabudowanych budynkiem produkcyjno-magazynowym z zapleczem socjalno-biurowym należących do dłużnika.
Sprzedaż opisanego we wniosku udziału w gruncie należącego do Wnioskodawcy nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT, a Wnioskodawca nie będzie zobowiązany do zapłaty podatku VAT z tego tytułu.
Czy dokonując sprzedaży przedmiotowych działek Wnioskodawca będzie działał w charakterze podatnika podatku od towarów i usług?
Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.
Zwolnienie od podatku, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy, dostawy nieruchomości zabudowanej.
Brak opodatkowania sprzedaży gruntów niezabudowanych.
Opodatkowanie dostawy nieruchomości gruntowych.
Brak opodatkowania sprzedaży gruntów niezabudowanych.
Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek niezabudowanych przeznaczonych pod zabudowę podstawową stawką podatku VAT.
Skoro działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani nie wydano dla niej decyzji o warunkach zabudowy, to dla celów VAT należy ją uznać za działkę nieprzeznaczoną pod zabudowę, a więc jej dostawa będzie zwolniona od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy u VAT.
Podatek od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego od wydatków ponoszonych w związku ze sprzedażą działek niezabudowanych przeznaczonych pod zabudowę.
Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek budowlanych.
Transakcja zbycia prawa wieczystego użytkowania niezabudowanych działek o nr 412 i 413, stanowiących teren budowlany w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, i nie korzysta ze zwolnienia od tego podatku.
Wnioskodawca dokonując sprzedaży działek będzie działał w charakterze podatnika zajmującego się profesjonalnie obrotem nieruchomościami, a czynność ta nosi znamiona działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. Skutkiem powyższego dokonana przez Wnioskodawcę sprzedaż 123 działek będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
w zakresie opodatkowania dochodów uzyskanych z tytułu dzierżawy gruntów
Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej, będącej w użytkowaniu wieczystym oraz przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności.
Dokonując sprzedaży opisanych we wniosku działek gruntu z majątku prywatnego, niezwiązanego z żadną działalnością gospodarczą, Wnioskujący nie będzie działał w charakterze handlowca (przedsiębiorcy), podatnika podatku VAT, o którym mowa w art. 15 ustawy o VAT, prowadzącego działalność gospodarczą w tym zakresie
Uznanie Wnioskodawcy za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży udziału w nieruchomości zabudowanej parkingiem, oraz zwolnienia od podatku VAT wskazanej transakcji.