Interpretacja indywidualna z dnia 25.06.2014, sygn. ILPB1/415-273/14-4/TW, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB1/415-273/14-4/TW

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 11 marca 2014 r. (data wpływu 13 marca 2014 r.), uzupełnionym w dniu 22 kwietnia 2014 r., o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 marca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Wniosek nie spełniał wymogów formalnych określonych w art. 14b § 4 Ordynacji podatkowej, w związku z powyższym, pismem z dnia 9 kwietnia 2014 r. nr ILPB1/415-273/14-2/TW, wezwano Wnioskodawcę do jego uzupełnienia w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie skutecznie doręczono w dniu 11 kwietnia 2014 r., a w dniu 22 kwietnia 2014 r. wniosek uzupełniono (nadano w polskiej placówce pocztowej w dniu 18 kwietnia 2014 r.).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni jest właścicielem gospodarstwa rolnego położonego w S. w gminie D. Wnioskodawczyni nabyła przedmiotową nieruchomość w drodze spadku w roku 1991. Obecnie przedmiotowa nieruchomość składa się z dwóch działek: jedna o powierzchni około 2,5 ha oraz druga o powierzchni 5 ha. Podział gospodarstwa rolnego na dwie działki nastąpił w roku 2008. Zgodnie z pierwotnym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla gminy. (ogłoszony w 2002 roku) nieruchomość będąca własnością Wnioskodawczyni została przeznaczona pod tereny specjalne np. szpitale, przychodnie prywatne, ośrodki sportowe. Zatem co do zasady w świetle postanowień pierwotnego studium nieruchomość Wnioskodawczyni stanowiła teren przeznaczony pod zabudowę. W kolejnej wersji studium (ogłoszone na początku 2013 roku) wskazano, iż tereny stanowiące własność Wnioskodawczyni mogą zostać przeznaczone na tereny zabudowy wielorodzinnej pod warunkiem podpisania stosownego porozumienia.