Interpretacja indywidualna z dnia 18.06.2014, sygn. IBPP1/443-278/14/AZb, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-278/14/AZb

opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży działek

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 10 marca 2014 r. (data wpływu 13 marca 2014 r.), uzupełnionym pismem z 5 czerwca 2014 r. (data wpływu 9 czerwca 2014 r.) oraz pismem z 11 czerwca 2014 r., o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działek jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 marca 2014 r. wpłynął do tut. organu ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działek.

Wniosek ten został uzupełniony pismem z 5 czerwca 2014 r. (data wpływu 9 czerwca 2014 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 2 czerwca 2014 r., oraz pismem z 11 czerwca 2014 r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest właścicielem działki 951/3, która jest składową gospodarstwa rolnego nabytego w drodze przekazania przez rodziców 3 listopada 1989 roku. Wnioskodawca pracuje na etacie, nie prowadzi i nie prowadził żadnej działalności gospodarczej. Wnioskodawca nie jest rolnikiem ryczałtowym, a od gruntów płaci podatek rolny. Gospodarstwo nie było i nie jest przedmiotem najmu ani dzierżawy. Działka nr 951/3 o powierzchni 0,3415 ha w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową i usługową - symbol 1MN,U. Działka ta nie jest zabudowana i nie jest uzbrojona. Wnioskodawca nie ogłaszał zamiaru sprzedaży działki. Wnioskodawca nie podejmował aktywnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami, nie angażował żadnych środków podobnych do wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców. Wnioskodawca nie występował do Gminy z żadnymi wnioskami np. o warunki zabudowy lub o zmianę przekształcenia gruntu z rolnego na inny. Zmiana nastąpiła z przyczyn niezależnych od Wnioskodawcy. Wnioskodawca nigdy nie zachowywał się jak przedsiębiorca handlujący gruntami. Zgłosiła się firma, która wyraziła chęć zakupu działki o powierzchni 0,2000 ha. W związku z tym Wnioskodawca wystąpił o podział działki nr 951/3 na dwie mniejsze i decyzją z dnia 17 grudnia 2013 działka została podzielona na działkę nr 951/5 oraz 951/6. Wnioskodawca zamierza sprzedać te działki a środki otrzymane ze sprzedaży przeznaczyć na cele osobiste. Wnioskodawca nie jest zarejestrowany jako czynny podatnik podatku od towarów i usług.