Jak jest opodatkowana sprzedaż nieruchomości nie ujętej w ewidencji środków trwałych

PYTANIE

W maju 2017 roku podatnik nabył grunt - działka budowlana o wartości 630 000,00 zł. Podatnik prowadzi działalność gospodarczą, opodatkowaną na zasadach ogólnych, jest podatnikiem VAT. Grunt nie został wciągnięty do środków trwałych. Podatnik planował na tym gruncie zbudować magazyn i do tej pory, od roku 2017 poczynił wydatki inwestycyjne, polegające na zakupie opinii geotechnicznych, dokumentacji i projektów budowlanych na wartość 85 000,00 zł. Jest to grunt niezabudowany. Moje pytanie dotyczy opodatkowania sprzedaży tej nieruchomości podatkiem pit i vat. Czy grunt ten można sprzedać, jako majątek prywatny, czy już w działalności gospodarczej? Czy sprzedaż tej nieruchomości będzie objęta podatkiem vat?