Interpretacja indywidualna z dnia 21 lipca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.239.2023.2.BR
Skutki podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego.
Skutki podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego.
Opodatkowanie przychodu odpowiadającego różnicy między wartością rynkową nabywanej nieruchomości a ceną zakupu obejmującą wielkość udzielonych bonifikat.
Nieuznanie zbywanych składników majątku za przedsiębiorstwo i zorganizowaną część przedsiębiorstwa, opodatkowania planowanej Transakcji zbycia nieruchomości oraz prawo do odliczenia podatku VAT.
Opodatkowanie podatkiem VAT dostawy nieruchomości oraz prawo do odliczenia podatku VAT z tytułu jej zakupu
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżonków.
Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości oraz prawa do odliczenia z tytułu jej zakupu
Uznanie dostawy udziału w Nieruchomości za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT oraz prawo Kupującego do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony z faktur dokumentujących dokonanie Transakcji oraz uzyskania zwrotu nadwyżki podatku naliczonego nad należnym.
Uznanie dostawy udziału w Nieruchomości za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT oraz prawo Kupującego do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony z faktur dokumentujących dokonanie Transakcji oraz uzyskania zwrotu nadwyżki podatku naliczonego nad należnym.
Brak podlegania opodatkowaniu sprzedaży działki.
Brak opodatkowania sprzedaży Lokalu (Nieruchomości) w trybie licytacji komorniczej.
Zbycie nieruchomości nastąpi po upływie pięcioletniego okresu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie będzie stanowiła źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu.
Skutki podatkowe zbycia nieruchomości powstałej z podziału gruntu scalonego i zwróconego przez gminę w wyniku unieważnienia decyzji.
Skorzystanie z możliwości wyboru opodatkowania dostawy nieruchomości oraz prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia nieruchomości.
Zastosowanie zwolnienia od podatku transakcji sprzedaży udziału w nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego.
Zbycie nieruchomości nastąpi po upływie pięcioletniego okresu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie będzie stanowiła źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu.
Dostawa działek nr 1 oraz nr 2 będzie korzystać ze zwolnienia od podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
Możliwość skorzystania z ulgi mieszkaniowej - spłata kredytu.
Uznanie dostawy Nieruchomości za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, zastosowanie zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług dla sprzedaży Nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy oraz możliwość rezygnacji z tego zwolnienia i wyboru opodatkowania w przypadku złożenia oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia jak również prawo Kupującego do obniżenia podatku należnego
Wydatków poniesionych przez Panią na wykup mieszkania od spółdzielni mieszkaniowej oraz prowizję pośrednika przy sprzedaży mieszkania nie sposób uznać za wydatki poniesione w ramach wydatków na dokończenie budowy, wykończenie i podstawowe wyposażenie całego budynku mieszkalnego o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.
Wynagrodzenie uzyskane z tytułu cesji umowy przedwstępnej nabycia nieruchomości będzie stanowić dla Pana przychód z działalności gospodarczej opodatkowany zryczałtowanym podatkiem dochodowym według stawki przewidzianej w art. 12 ust. 1 pkt 4 lit. d tej ustawy, tj. 8,5% do kwoty 100 000 zł, natomiast od nadwyżki ponad tę kwotę według stawki 12,5%.
Sprzedaż wskazanej we wniosku nieruchomości stanowiącej Pani majątek osobisty, przed upływem 5 lat od jej nabycia, będzie zwolniona z podatku dochodowego, jeżeli dochód uzyskany ze sprzedaży tej nieruchomości przeznaczony zostanie na zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych.
Będzie Pani uprawniona do skorzystania ze zwolnienia – na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT – od opodatkowania kwoty uzyskanej z odpłatnego zbycia nieruchomości po rodzicach, która zostanie przeznaczona na spłatę męża w związku z podziałem majątku wspólnego i przejęciem udziałów w nieruchomości – lokalu mieszkalnym.
Uznanie dostawy udziału w Nieruchomości za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, zastosowanie zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług dla sprzedaży udziału w Nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy oraz możliwość rezygnacji z tego zwolnienia i wyboru opcji opodatkowania oraz prawo Kupującego do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony z faktur dokumentujących