Interpretacja indywidualna z dnia 27.07.2010, sygn. IPPB2/415-588/10-2/MK1, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB2/415-588/10-2/MK1
możliwość korzystania ze zwolnienia od podatku przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego
możliwość korzystania ze zwolnienia od podatku przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego
Do ważności umowy z deweloperem o wybudowanie mieszkania nie jest wymagana forma notarialna. Umowa w zwykłej formie pisemnej nie daje jednak nabywcy należytej ochrony, gdy deweloper nie chce zawrzeć umowy ostatecznej o przeniesienie własności lokalu. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest działalnością zawodową. Pośrednik powinien być wpisany do centralnego rejestru pośredników i mieć licencję
W przedmiotowej sprawie Wnioskodawca uzyskał prawo własności lokalu mieszkalnego na mocy darowizny dopiero w 2010 roku. Zatem nie spełnia wszystkich warunków określonych przepisami art. 26b ww. ustawy, które uprawniają do skorzystania z przedmiotowego odliczenia. Tym samym należy stwierdzić, iż Wnioskodawcy nie przysługuje odliczenie w ramach ulgi odsetkowej.
Czy powyżej wymienione wydatki Wnioskodawczyni ma prawo w całości uznać jako uzasadnione na zakup i wykończenie nowego mieszkania, tym samym rozliczając się w całości z przychodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania w dniu 29 października 2007 r.?
Czy Wnioskodawca może sprzedać mieszkanie i nie płacić podatku od darowizny z którego był zwolniony (przy czym kwotę ze sprzedaży przeznaczy na zakup mieszkania i ewentualny jego remont)?
Czy mimo zapłaty ceny zakupu mieszkania w ratach - w terminach wskazanych w umowie przedwstępnej, w tym części przed faktycznym otrzymaniem zapłaty za zbywane mieszkanie Wnioskodawczyni może skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania na mocy art. 21 ust. 1 pkt 32 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
Zakres zwolnienia z opodatkowania przychodu z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego.
Czy Wnioskodawczyni przysługuje odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego na zakup mieszkania na rynku wtórnym?
Czy zakup nowego mieszkania przed uzyskaniem przychodu z tytułu sprzedaży innego mieszkania uprawnia wnioskodawcę do skorzystania ze zwolniona na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy?
W opisanej sytuacji Wnioskodawca nie jest obowiązany do zapłacenia podatku od dochodu uzyskanego ze sprzedaży udziału w nieruchomości, którą otrzymał w spadku w 2006 roku, a sprzedał w 2010 roku.
Kwota przychodu uzyskana ze sprzedaży nieruchomości nabytej w dniu 12 kwietnia 2005 r., wydatkowana na spłatę kredytu zaciągniętego na sfinansowanie bieżących potrzeb kredytobiorcy, nie będzie korzystać ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, bowiem z umowy kredytowej winno wynikać, iż kredyt został zaciągnięty na cele
Należy stwierdzić, iż skoro Wnioskodawczyni skorzystała ze zwolnienia określonego w treści art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn, to planowane zbycie lokalu mieszkalnego w drodze sprzedaży, bez względu na czas, w którym będzie dokonane, nie spowoduje utraty powyższego zwolnienia. Powołany przez Wnioskodawczynię we wniosku art. 16 ust. 7 ustawy o podatku od spadków i darowizn nie dotyczy Wnioskodawczyni
Czy kosztem uzyskania przychodów z tytułu najmu mieszkania, będą odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup tego mieszkania?
Możliwość zwolnienia od opodatkowania przychodu uzyskanego ze zbycia lokalu mieszkalnego w części wydatkowanej na spłatę pożyczek zaciągniętych od osób najbliższych.
Odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości w części przeznaczonej na prowadzenie działalności gospodarczej, zapłacone do dnia przekazania lokalu do użytkowania zwiększają jego wartość początkową i będą zaliczane pośrednio do kosztów poprzez odpisy amortyzacyjne. Odsetki naliczone i zapłacone po dniu przekazania tego lokalu do użytkowania należy zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów
Czy wydatki poniesione ze środków i na rzecz małoletniej Córki, udokumentowane rachunkami, fakturami, aktami notarialnymi wystawionymi na nazwisko przedstawiciela ustawowego są wydatkami umożliwiającymi na skorzystanie z ulgi, o której mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy i podatku dochodowym od osób fizycznych?
Czy, dochód uzyskany z przedmiotowej zamiany, w części przeznaczonej na nabycie w ciągu dwóch lat drugiego mieszkania, w którym Wnioskodawczyni ma zamiar zameldować syna będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym, czy też Wnioskodawczyni ma prawo skorzystania ze zwolnienia od naliczania podatku dochodowego, gdyż cały dochód zostanie przeznaczony na własne cele mieszkaniowe?
Czy Wnioskodawczyni miała prawo zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów całość kosztów proporcjonalnie do wynajmowanej powierzchni (mowa tu o kosztach odsetek od kredytu, różnic kursowych, obowiązkowych ubezpieczeń kredytu oraz wszystkich opłat związanych z eksploatacją mieszkania) ponoszonych od dnia przekazania lokalu mieszkalnego pod wynajem?
Wydatki związane z zakupem nieruchomości nie służą Wnioskującej wyłącznie do wykonywania czynności opodatkowanych, zatem przysługuje Jej prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur dokumentujących poniesione wydatki tylko w takim zakresie, w jakim będą związane z prowadzoną działalnością opodatkowaną. Pytająca może zatem odliczyć podatek naliczony z faktur VAT dokumentujących zakup mieszkania
Podatek dochodowy od osób prawnych w zakresie kwalifikacji prawnopodatkowej poniesionych przez Spółkę nakładów i stawki amortyzacji podatkowej.
w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości
Czy w związku z tym, że Wnioskodawca nie mieszka obecnie w Polsce, a w przyszłości planuje powrót na stałe, może ww. mieszkanie tymczasowo przeznaczyć na wynajem i nadal skorzystać z ulgi podatkowej?
zwolnienie od podatku umowy darowizny