Interpretacja indywidualna z dnia 02.02.2012, sygn. IPPB1/415-1026/11-2/IF, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-1026/11-2/IF

w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 31.10.2011 r. (data wpływu 17.11.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17.11.2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

27 czerwca 2006 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem nabyła własność lokalu mieszkalnego. Małżonków łączy ustawowa wspólność majątkowa. W związku z tym przedmiotowa nieruchomość stanowi współwłasność łączną bezudziałową. W lokalu mieszkała Wnioskodawczyni wraz mężem, córką, mężem córki oraz wnuczkami. Przedmiotowa nieruchomość została w formie aktu notarialnego zbyta 12 września 2011 r. za kwotę 550.000,00 zł. Dnia 23 września 2011 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem złożyła oświadczenie według ustalonego wzoru (deklaracja PIT-23) do właściwego naczelnika urzędu skarbowego o zamiarze przeznaczenia przychodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a lub lit. e. Środki w kwocie 415.000,00 zł uzyskane ze sprzedaży powyższej nieruchomości 20 września 2011 r. Wnioskodawczyni z małżonkiem przeznaczyła na cele mieszkaniowe nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Nabyty lokal wymaga remontu, który małżonkowie zamierzają sfinansować również z przychodów otrzymanych ze sprzedaży własności lokalu mieszkalnego z dnia 12 września 2011 r. W zakresie realizowanego remontu zamierzają małżonkowie dokonać niezbędnych czynności w zakresie wymiany urządzeń sanitarnych, glazury, drzwi, paneli podłogowych oraz odmalowanie całego mieszkania. Przychód pozostały po wyżej wymienionych czynnościach Wnioskodawczyni zamierza przeznaczyć na zakup w formie współwłasności (wraz z córką) drugiego lokalu na cele mieszkaniowe. Zakup lokalu mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu planowany jest w przeciągu najbliższych dwóch lat.