Najem pokoi gościnnych
-
Jak zaksięgować przychody z najmu nieruchomości stanowiącej składnik majątku firmy
Jestem podatnikiem VAT niekorzystającym ze zwolnienia, prowadzącym podatkową księgę przychodów i rozchodów. Czy przychody z najmu składników majątku firmy podlegających amortyzacji (art. 14 ust. 1e updof) należy ewidencjonować w kolumnie 7 czy 8 podatkowej księgi przychodów i rozchodów? Czy w tym wypadku ma znaczenie zgłoszenie lub nie najmu do zakresu prowadzonej działalności gospodarczej? Czy w opisanym
-
Czy brak umowy najmu powoduje brak obowiązku zapłaty podatku
Spółka wynajęła w październiku 2004 r. pomieszczenia firmie X. Przez niedopatrzenie pracownika nie zostały podpisane umowy: najmu, refakturowania mediów oraz refakturowania usług telefonicznych. Następstwem błędu było niewystawianie przez spółkę faktur VAT dotyczących tych umów. Umowy podpisano w marcu 2005 r. Najemca zastrzega, że nie przyjmie faktur za okres od października do marca 2005 r., w którym
-
Jakie są skutki najmu nieruchomości
Zamierzam wynająć na okres 10 lat nieruchomość stanowiącą własność moją i żony. Nieruchomość nie jest wprowadzona do ewidencji mojej działalności gospodarczej i nie była w niej prowadzona działalność gospodarcza. Proszę odpowiedzieć na pytania: 1. Jaką umowę powinienem zawrzeć - czy występować wspólnie z żoną, czy mogę sam? 2. Czy muszę wystawiać fakturę VAT i odprowadzać do US VAT należny? 3. Czy
-
Jakie obowiązki podatkowe wiążą się z najmem
Często podatnicy zwracają się z pytaniem do urzędu skarbowego, jakie są skutki podatkowe najmu oraz jakie formalności się z tym wiążą. Przedstawiamy to z punktu widzenia podatku dochodowego.
-
Jak wykazywać w deklaracji PIT-5 przychody z najmu składników majątku firmy
Firma prowadzi działalność gospodarczą między innymi w zakresie handlu i wynajmowania rusztowań. Moje pytanie jest następujące: czy sporządzając deklarację PIT-5, należy rozdzielić wynajem rusztowań od innych przychodów i wykazać w części „K” przychody pozostałe, a w części „M” przychody z wynajmu? Jak rozdzielić koszty?
-
Czy jeden małżonek może być podatnikiem VAT z tytułu najmu wspólnego majątku
W 2003 r. zawarłem umowę najmu na lokal użytkowy. Ja prowadzę działalność w ramach s.j. Natomiast moja żona prowadzi gabinet stomatologiczny zwolniony z VAT (usługi stomatologiczne są z niego zwolnione), natomiast jej obroty z tego tytułu przekroczyły w latach poprzednich kwotę 10 000 euro i w związku z tym stała się podatnikiem VAT. Umowa najmu była zawarta tylko ze mną - i ja wystawiałem rachunki
-
Co stanowi obrót z tytułu wynajmu nieruchomości
Osoba fizyczna, jako właściciel budynku i gruntu, jest obciążona podatkiem od nieruchomości. Oprócz czynszu za wynajem budynku najemca (firma handlowa) zwraca mu podatek od nieruchomości, który zgodnie z umową najmu stanowi jedną z opłat dodatkowych. W związku z tym mam pytanie: Czy do podstawy opodatkowania w VAT należy doliczyć wartość zwróconego podatku od nieruchomości?
-
Czy nakłady poniesione przez najemcę na remont będą stanowiły przychód do opodatkowania dla wynajmującego
Spółka jawna chce podpisać umowę o wynajem pomieszczeń z osobą fizyczną. Umowa zawiera zapis, że w zamian za miesięczny czynsz firma wykończy i wyremontuje pomieszczenia. Umowa ma być zawarta na okres 10 lat. Czy nakłady poniesione na remont będą stanowiły przychód do opodatkowania z tytułu wynajmu lokalu dla osoby fizycznej?
-
Jak rozliczyć remont przedmiotu najmu, dokonany przez przyszłego najemcę
Firma rozpoczęła w październiku 2004 r. remont w pomieszczeniach, które w maju 2005 r. zostały firmie oddane do użytkowania na podstawie umowy najmu. Wynajmujący zwróci koszty poniesionego remontu, określone na podstawie kosztorysu powykonawczego, w formie obniżenia miesięcznego czynszu przez okres czterech lat. Czy taka forma rozliczenia jest dopuszczalna? Jakie skutki podatkowe (w podatku od osób
-
Czy wynajęcie mieszkania dla pracownika jest zwolnione od podatku dochodowego
Spółka otworzyła oddział w innej miejscowości niż siedziba firmy i wynajęła mieszkanie dla oddelegowanego pracownika. Czy koszty wynajmu mieszkania opłacane przez spółkę w wysokości 400 zł miesięcznie są przychodem dla pracownika? Mieszkanie zostało wynajęte od osoby fizycznej na podstawie umowy najmu ze spółką.
-
Czy obciążając najemcę opłatami z tytułu korzystania ze środowiska, należy wystawić fakturę VAT ze stawką 22%
Podmiot dokonuje raz w kwartale na rzecz Urzędu Marszałkowskiego płatności z tytułu korzystania ze środowiska w związku z wprowadzeniem gazów i pyłów do powietrza. Płatność realizowana jest bez żadnej faktury. Jednocześnie częścią tej opłaty obciążana jest firma zewnętrzna, która dzierżawi obiekty, przez wystawienie faktury VAT (VAT 22%). Firma ta zakwestionowała nam ten sposób postępowania, twierdząc
-
Rozliczenie VAT przez wynajmującego
Czy zawarcie umowy najmu podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług? Kiedy powstaje obowiązek podatkowy? Czy wynajmujący może przerzucić na najemcę obowiązek rozliczenia podatku od nieruchomości? Kiedy powinna być wystawiona faktura?
-
Jak opodatkować najem nieruchomości wspólnej małżonków
Jako małżeństwo osiągamy dochody z najmu nieruchomości. Istnieje pomiędzy nami wspólność majątkowa. Nieruchomości wynajmujemy na cele działalności gospodarczej (lokale użytkowe). Najem ten nie jest związany z prowadzoną przez nas działalnością gospodarczą. Odprowadzamy VAT, sporządzając co miesiąc deklaracje VAT-7. Najem jest zarejestrowany na NIP małżonki, również co miesiąc wpłacamy zaliczki na podatek
-
Czy odpisy amortyzacyjne od wynajmowanego budynku stanowią koszt podatkowy
Spółdzielnia transportowa posiada własne budynki, które amortyzuje. Pomieszczenia są wykorzystywane na wynajem (w sądzie jest zgłoszona również działalność jako wynajem). Czy odpisy amortyzacyjne stanowią dla spółdzielni koszt uzyskania przychodu? Głównym źródłem przychodu spółdzielni jest obecnie właśnie najem (transport incydentalnie).
-
Jak ewidencjonować nakłady w wynajmowanych pomieszczeniach biurowych
Firma produkcyjna podpisała umowę na wynajem pomieszczeń biurowych na 6 lat. Aby przystosować wynajmowane pomieszczenia, musiała ponieść nakłady 1 000 000 zł. Firma będąca właścicielem budynku zobowiązała się zwrócić część nakładów na ulepszenie, tzn. 108 000 zł w ciągu trzech lat (108 000 : 36 = 3000 miesięcznie). Jak zaksięgować te zdarzenia gospodarcze? Czy można przyjąć, że nakłady w wysokości
-
Czy kaucja zabezpieczająca wynajem lokalu na cele użytkowe jest dochodem do opodatkowania
Czy kaucja zabezpieczająca wynajem lokalu na cele użytkowe jest dochodem i czy podlega opodatkowaniu VAT? Nadmieniam, że wynajem nie jest związany z działalnością gospodarczą.
-
Jak ująć w kosztach wydatki na eksploatację wynajmowanych busów
Do prowadzenia działalności niezbędne mi są osobowe busy do przewozu pracowników, materiałów budowlanych itp. W tym celu wynajmuję je i ponoszę wszystkie koszty eksploatacji tych busów. Czy muszę dla każdego z nich prowadzić oddzielną ewidencję przebiegu pojazdu? Czy jeśli posiadam paragony niemieckie dokumentujące zakup paliwa, paragony dokumentujące zakup drobnych części czy napraw, to muszę przyporządkowywać
