Wpisywanie zabytków do rejestrów wymaga zmian
Zamierzamy sprzedać grunt, na którym dzierżawca tego gruntu wybudował budynek usługowy i rozporządza nim. W naszych księgach nie figuruje ten budynek. Czy sprzedaż obejmie tylko grunt ze stawką 23%?
Preferencyjna stawka podatku od nieruchomości przysługująca budynkom i ich częściom związanym z udzielaniem świadczeń zdrowotnych nie może być stosowana do tych części budynków, które są wykorzystywane na inne cele, tj. na cele hotelarskie, turystyczne czy gastronomiczne (wyrok NSA z 24 listopada 2022 r., sygn. akt III FSK 2919/21).
Przed sprzedażą nieruchomości właściciel może podejmować różne działania przygotowawcze, np. wystąpić o zatwierdzenie podziału nieruchomości i doprowadzenie do wydzielenia działki drogowej czy też o wydanie decyzji w sprawie warunków zabudowy. Tego rodzaju działania same przez się nie dają podstaw do kwalifikowania późniejszej sprzedaży nieruchomości jako działalności gospodarczej objętej VAT - wyrok
PROBLEM Czy sprzedaż lub dzierżawa niżej wymienionych nieruchomości objęta jest podatkiem VAT:
Nie będzie dodatkowych obciążeń podatkowych dla najmu instytucjonalnego. Ministerstwo Finansów potwierdza, że nie prowadzi prac nad zapowiadanymi wcześniej nowymi obciążeniami
PROBLEM Działalność jest prowadzona w formie sp. z o.o. Zajmuje się działalnością rolniczą: hodowlą bydła, produkcją roślinna. Przychody z działalności rolniczej stanowią ok. 98% wszystkich przychodów. Sprzedano w tym roku nieruchomość zabudową zespołem dworsko-parkowym wpisanym do rejestru zabytków. Czy sprzedaż ta podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych?
PROBLEM W spółce z o.o. są nieruchomości mieszkalne. Czy od 2023 r. te nieruchomości będą amortyzowane tylko bilansowo, czy amortyzacja nie będzie naliczana, tak jak w przypadku gruntów?
W 2023 r. podatnicy nie mogą już dokonywać odpisów amortyzacyjnych od nieruchomości mieszkalnych nabytych lub wytworzonych przed 1 stycznia 2022 r. oraz zaliczać ich do kosztów podatkowych. Takie prawo przysługiwało im tylko do końca 2022 r. Potwierdził to Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji, której fragment przedstawiamy.
8 grudnia wejdzie w życie ustawa z 7 października 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z potwierdzaniem aktualności nowego oznaczenia oraz nowego stanu prawnego gruntów wydzielonych w wyniku scalenia gruntów (dalej: ustawa usprawniająca proces scaleń). Nowa regulacja pozwoli na formalne zakończenie wszystkich tych postępowań, w których nastąpiło faktyczne scalenie gruntów, bez ostatecznego
PROBLEM Klient zakupił w kwietniu 2022 r. (z zamiarem jego wynajmu na biuro) lokal niemieszkalny znajdujący się w starej kamienicy. Do października 2022 r. w lokalu trwały prace remontowe doprowadzające ten lokal do stanu użyteczności. Prace zostały zakończone w październiku 2022 r. i lokal w tym miesiącu został przyjęty do użytkowania i wprowadzony do ewidencji środków trwałych. Stawka amortyzacji