Rząd ureguluje pracę i płace pośredników nieruchomości
Koniec z podbieraniem cudzych ogłoszeń bez pytania i z pobieraniem prowizji zarówno od kupującego, jak i od sprzedającego. Takie propozycje resort rozwoju przedstawił branży
-
-
Dotacje na inwestycje i remonty placówek oświatowych: korekty niewielkie, ale istotne
Jednostka samorządu terytorialnego lub inny podmiot starający się o rządowe wsparcie musi zadeklarować trwałość inwestycji w nieruchomość nawet na 15 lat. Wcześniej wystarczyło 5 lat. Trzeba o tym pamiętać, składając wnioski w tegorocznym naborze, który potrwa do 8 czerwca
-
Czy podatnik zajmujący się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami może skorzystać ze zwolnienia z ewidencjonowania przychodów przy przekroczeniu 20 000 zł rocznie
Podatnik (spółka z o.o. bez VAT) zajmuje się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, co stanowi główny przedmiot jego działalności. Czy podatnik może skorzystać ze zwolnienia z ewidencjonowania przychodów za pomocą kasy rejestrującej, jeśli osiągnie przychód przekraczający 20 000 zł rocznie za usługi, na które zostały wystawione faktury dla osób fizycznych uwzględniając kod PKWiU 63.8?
-
Wskaźnik liczby miejsc parkingowych odbije się na cenach
Rząd rozważa możliwość zmiany restrykcyjnych regulacji dotyczących miejsc postojowych. Deweloperzy mówią, że pozostawienie ich w obecnym kształcie może oznaczać podwyżki rzędu nawet 100 tys. zł
-
Jakie konsekwencje dla pracodawcy ma organizowanie stanowisk pracy w nieruchomości, której stan techniczny stwarza bezpośrednie zagrożenia dla zdrowia i życia osób, które świadczą w niej pracę
W wyniku siły wyższej doszło do uszkodzenia nieruchomości, w której pracodawca zorganizował proces pracy. Uszkodzenia mają charakter trwały oraz nieusuwalny. Zostały one stwierdzone przez inspektora pracy w toku kontroli, który dodatkowo powołał biegłego z zakresu budownictwa. Czego może spodziewać się pracodawca dopuszczający pracowników do pracy w budynku, w którym wystąpiły trwałe uszkodzenia?
-
Gdzie będzie opodatkowana usługa budowlana świadczona dla podmiotu spoza UE
Polska firma budowlana w ramach prowadzonej działalności gospodarczej buduje domy jednorodzinne. Z zasady nabywcami są osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej. Wśród nabywców jest także podmiot ze Zjednoczonych Emiratów Arabskich. Jak należy potraktować tę transakcję? Czy usługa budowlana na nieruchomości powinna być opodatkowana w Polsce, krajową stawką?
-
Jakie obowiązki ma deweloper – także gdy jest w trakcie restrukturyzacji lub grozi mu upadłość
Przedsiębiorca musi zapewnić nabywcy ochronę jego wpłat na zakup nieruchomości dokonywanych na podstawie umowy deweloperskiej. W przypadku nowych inwestycji jest także zobowiązany do wpłat składek na fundusz gwarancyjny. A co, jeśli znajdzie się w trudnej sytuacji finansowej?
-
Cesje umów będą mocno ograniczone
Rząd zdecydował o ograniczeniu możliwości cesji umów deweloperskich i rezerwacyjnych. Argumentuje, że to narzędzie spekulacyjne, które psuje rynek. Eksperci odpowiadają, że to zjawisko marginalne, a projektowane rozwiązania stworzą jedynie komplikacje dla kupujących
-
Jaki VAT od sprzedaży zabudowanej nieruchomości
Zamierzamy sprzedać grunt, na którym dzierżawca tego gruntu wybudował budynek usługowy i rozporządza nim. W naszych księgach nie figuruje ten budynek. Czy sprzedaż obejmie tylko grunt ze stawką 23%?
-
Kiedy nie można stosować preferencyjnej stawki podatku dla budynków związanych z działalnością leczniczą - wyrok NSA
Preferencyjna stawka podatku od nieruchomości przysługująca budynkom i ich częściom związanym z udzielaniem świadczeń zdrowotnych nie może być stosowana do tych części budynków, które są wykorzystywane na inne cele, tj. na cele hotelarskie, turystyczne czy gastronomiczne (wyrok NSA z 24 listopada 2022 r., sygn. akt III FSK 2919/21).
-
Sprzedaż wydzielonych działek budowlanych nie zmienia osoby prywatnej w podatnika VAT – wyrok NSA
Przed sprzedażą nieruchomości właściciel może podejmować różne działania przygotowawcze, np. wystąpić o zatwierdzenie podziału nieruchomości i doprowadzenie do wydzielenia działki drogowej czy też o wydanie decyzji w sprawie warunków zabudowy. Tego rodzaju działania same przez się nie dają podstaw do kwalifikowania późniejszej sprzedaży nieruchomości jako działalności gospodarczej objętej VAT - wyrok
