Jak stosować limit zwolnienia podmiotowego w przypadku wynajmowania nieruchomości przez oboje małżonków
-
Prywatny najem może pozbawić zwolnienia z VAT
Czynsz z wynajmu nieruchomości może być rozliczany poza działalnością gospodarczą wyłącznie dla celów opodatkowania dochodów (obecnie – przychodów). Przedsiębiorca musi go natomiast wliczać do limitu sprzedaży wynoszącego 200 tys. zł, decydującego o prawie do zwolnienia z VAT, nawet jeśli nie wprowadził nieruchomości do ewidencji środków trwałych
-
Czy można rozliczyć krótkoterminowy najem w formie ryczałtu prywatnego bez kasy fiskalnej
Prowadzę działalność gospodarczą zajmującą się krótkoterminowym najmem (najem okazjonalny). Obecnie rozliczam podatek na zasadach ogólnych korzystając ze skali podatkowej oraz posiadam kasę fiskalną. Czy istnieje możliwość rozliczenia krótkoterminowego najmu w formie ryczałtu prywatnego i jednocześnie zrezygnowania z używania kasy fiskalnej?
-
Opodatkowanie na terytorium Polski świadczonych usług udostępnienia maszyn i urządzeń usługobiorcom z Ukrainy – zmiana interpretacji podatkowej
Szef KAS zmienił stanowisko w sprawie opodatkowania usług udostępniania maszyn i urządzeń usługobiorcom z Ukrainy. Zgodnie ze zmienionym stanowiskiem fiskusa usługi te powinny być opodatkowane w Polsce, jeżeli miejsce pobytu usługobiorcy niebędącego podatnikiem znajduje się na terenie Polski. Gdy zwykłe miejsce pobytu usługobiorcy niebędącego podatnikiem znajduje się na Ukrainie, usługi te powinny
-
Wynajmujący musi uważać, bo może zostać akcyzowcem
Kto świadczy kompleksową usługę najmu i na fakturze nie wyodrębnia kosztów energii elektrycznej wyprodukowanej z własnej instalacji fotowoltaicznej, ten nie płaci podatku akcyzowego. Ale co innego, gdyby je wyszczególniał
-
W jaki sposób dokonać korekty odliczonego VAT od nakładów poniesionych na ulepszenie opuszczanego lokalu
Firma wynajmowała lokal użytkowy od stycznia 2020 r. na potrzeby działalności. W lokalu zostały dokonane przeróbki konstrukcyjne w celu dostosowania go do potrzeb prowadzonej w nim działalności. W sierpniu 2023 r. wyprowadzamy się z tego lokalu, dlatego rozwiązaliśmy umowę jego najmu i dokonaliśmy likwidacji inwestycji w obcy środek trwały. Zgodnie z ustaleniami poniesione nakłady pozostawiamy wynajmującemu
-
Kampanijny wyścig na pomysły mieszkaniowe
Był rok 2016, gdy Gdynia rozpoczęła rozmowy na temat realizacji programu „Mieszkanie plus” w mieście. Dwa lata później przeprowadziliśmy nabór mieszkańców do nowych budynków wybudowanych w jednej z dzielnic w ramach rządowego projektu. Dziś ich mieszkańcy zapisują się na interwencje do prezydenta miasta i proszą o wsparcie. Czują się oszukani – jakością infrastruktury, warunkami najmu, a nade wszystko
-
Gmina odremontuje pustostany za właścicieli i zajmie się wynajmem
Dzięki zmianom w przepisach o społecznych agencjach najmu (SAN) właściciele pustostanów zyskają wyremontowane mieszkania, zwolnienie z podatku dochodowego i obsługę najmu. Jednak w zamian za to płacony im czynsz będzie niższy niż rynkowy
-
Okrągły stół dla właścicieli i lokatorów
Wynajmujący prywatne mieszkania i najemcy chcieliby zmian w prawie, ale mają przeciwne oczekiwania. Spotkają się przy organizowanym przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii okrągłym stole
-
Od kiedy kaucja otrzymana od najemcy lokalu użytkowego staje się przychodem właściciela tego lokalu
Podatnik otrzymał kaucję od jednego ze swoich kontrahentów związaną z wynajętym lokalem użytkowym. W którym momencie taką kaucję należy uznać za przychód?
-
Limit kosztowy dotyczy opłat za najem i ubezpieczenia GAP
Całą składkę z tytułu ubezpieczenia samochodu osobowego od szkody całkowitej lub kradzieży można odliczyć od przychodu tylko, jeżeli wartość auta przyjęta w polisie nie przekracza 150 tys. zł. Podobnie jest z opłatami za najmem takich aut
-
Jak ewidencjonować koszty wynajmu hali magazynowej poza strefą ekonomiczną
Nasza firma działa w specjalnej strefie ekonomicznej. Ze względu na brak wolnej powierzchni podpisaliśmy umowę na wynajem hali magazynowej poza strefą. Umowa została podpisana w marcu bieżącego roku. Hala wymaga znacznych nakładów inwestycyjnych związanych z jej dostosowaniem do naszej produkcji. W związku z tym pojawia się pytanie, czy koszty najmu powinny być uwzględnione jako inwestycja w obcym
-
Czy wynajem nieruchomości B będzie przychodem z najmu indywidualnego, czy z działalności gospodarczej
Prowadzę działalność gospodarczą świadczącą usługi ogólnobudowlane, a także posiadam nieruchomość A, którą wynajmuję. Zgłosiłem najem w CEIDG i jestem czynnym podatnikiem VAT. Wraz z żoną zakupiłem nieruchomość B na fakturę VAT jako współwłasność małżeńską. Planuję wynajmować nieruchomość B do celów mieszkaniowych, poza działalnością gospodarczą. Umowa najmu zostanie zawarta przez mnie jako jednego
